杭州二手房購買條件 杭州二手房購買流程 杭州二手房購買需要什么手續(xù)

　　杭州是我們熟知的一座二線城市之一，很多杭州的二手房?jī)r(jià)格都是比較實(shí)惠的，但無論是在杭州還是其他城市買房，一般都是需要滿足一定條件的，那么杭州二手房購買條件，杭州二手房購買流程，杭州二手房購買需要什么手續(xù)呢?接下來小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容介紹，供大家參考，一起來了解一下吧。

　　一、杭州二手房購買條件

　　1、杭州二手房買家為非杭州城市注冊(cè)人(不含境外人士)，在上城區(qū)、錢江新城購買的單套住房(含存量住房)總價(jià)在100萬元人民幣(含)以上?；蛘咴谙鲁菂^(qū)， 西湖區(qū)， 江干區(qū)， 拱墅區(qū)， 杭州， 高新開發(fā)區(qū)在濱江購買的單套住房(含存量住房)總價(jià)在80萬元(含)以上的，或者在開發(fā)區(qū)、杭州，購買的單套住房(含存量住房)總價(jià)在杭州的，經(jīng)市審批后，可以在杭州申請(qǐng)一戶(夫妻及未成年子女);

　　2、在杭州購買二手房的申請(qǐng)人必須具有高中以上學(xué)歷;

　　3、杭州二手房買家年滿18周歲，具有完全民事行為能力，無傳染病;如果轉(zhuǎn)入未成年子女賬戶，必須遵守計(jì)劃生育政策;

　　4、在杭州購買二手房的申請(qǐng)人未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任的;

　　5、杭州二手房買家申請(qǐng)人要有穩(wěn)定的收入來源;

　　6、在杭州購買二手房的原戶籍人員已遷出。

　　7、二手房買家在杭州購買的房產(chǎn)，3年內(nèi)不得交易。

　　二、杭州二手房購買流程

　　1、買賣雙方應(yīng)向選定的中介公司登記并支付定金。合同辦理是前提。

　　2、手續(xù)完成后，中介公司開始為買方到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間嚴(yán)格，大部分是半個(gè)月，雖然每個(gè)地區(qū)不一樣。*，經(jīng)銀行批準(zhǔn)，取得發(fā)行同意后，即可開始辦理過戶手續(xù)。

　　3、根據(jù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的要求，買賣雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記中心準(zhǔn)備好所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的資料。

　　4、中介公司負(fù)責(zé)人前往地稅局與買賣雙方辦理核繳稅手續(xù)及相關(guān)材料，地稅局出具了稅務(wù)收據(jù)

　　5、然后回到交易中心，提交契稅、營業(yè)稅收據(jù)及雙方要求過戶的所有證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》，領(lǐng)取受理通知書，同時(shí)補(bǔ)交房屋印花稅。

　　6、20個(gè)工作日之后，會(huì)有專人通知，到交易中心領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。這時(shí)，銀行還會(huì)發(fā)出通知，表示買家準(zhǔn)備開始住房供應(yīng)。

　　三、杭州二手房購買需要什么手續(xù)

　　1、登記申請(qǐng)書原件(受理窗口提供)

　　2、申請(qǐng)交易的申請(qǐng)者身份證明。

　　3、房屋所有權(quán)證原件。

　　4、網(wǎng)簽合同的原件。

　　5、房屋交付*的相關(guān)證件。

　　6、相關(guān)稅費(fèi)繳納的平局。

　　7、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖等。

　　以上就是由小編為大家?guī)淼年P(guān)于杭州二手房購買條件，杭州二手房購買流程，杭州二手房購買需要什么手續(xù)的相關(guān)介紹，感謝大家的閱讀，需要了解更多的關(guān)于杭州二手房購買方面的知識(shí)，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。