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合肥二手房購買條件合肥二手房購買流程合肥二手房購買需要什么手續(xù)

2021-04-05 10:10:19

來源：齊裝網(wǎng)

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　　在合肥購買二手房，如果是合肥市戶籍家庭，那就不限制購買二手房，但如果不是合肥市戶籍，在合肥想要購買二手房，則需要在合肥市連續(xù)繳納一年以上的個人所得稅或是社保證明才可以。接下來，我們就一起來了解一下合肥二手房購買條件，合肥二手房購買流程以及合肥二手房購買需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、合肥二手房購買條件

　　1、在合肥購買二手房，如果是合肥市戶籍家庭，那就不限制購買二手房，但如果不是合肥市戶籍，在合肥想要購買二手房，則需要在合肥市連續(xù)繳納一年以上的個人所得稅或是社保證明才可以。

合肥二手房購買

　　2、符合合肥市人才落戶政策的人員，也是可以在合肥購買房屋的，在合肥購買二手房需要注意驗清房本，買房*重要的就是要有真實的產(chǎn)權(quán)，這樣才能夠合法合理的出租出售或者是辦理抵押貸款。

　　3、現(xiàn)在合肥的非限購區(qū)域是高新、經(jīng)開、新站、濱湖;限購區(qū)域則包括廬陽、蜀山、包河、瑤海。

　　二、合肥二手房購買流程

　　1、買賣雙方要先進行信息溝通，買方要了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，賣方要提供相關(guān)證件，如房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件，買賣雙方協(xié)商達成一致意見后，簽訂*少一式三份的房屋買賣合同。

合肥二手房購買

　　2、簽定完合同的話，如果買房人需要到銀行申請貸款的話，就要到銀行辦理相關(guān)手續(xù)，如果全款購買的話，則可以省去貸款這一步。

　　3、買賣雙方一起到房地產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請，并接受審查，然后管理部門會審核有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋通過辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又沒有到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況進行拒絕，禁止上市交易。

　　三、合肥二手房購買需要什么手續(xù)

　　1、如果購買的是商品房，賣方需要準(zhǔn)備夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證原件和復(fù)印件各三份;未婚提供未婚證明，到戶口所在地民政局出具，離異或喪偶提供相關(guān)協(xié)議原件和復(fù)印件;買房人要提供身份證原件和復(fù)印件各一份。

合肥二手房購買

　　2、如果購買的是房改房，賣方需要準(zhǔn)備夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證原件和復(fù)印件各三份;未婚提供未婚證明，離異或喪偶提供相關(guān)協(xié)議原件和復(fù)印件;買房人要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、戶口本原件和復(fù)印件各三份。

　　以上就是關(guān)于合肥二手房購買條件，合肥二手房購買流程以及合肥二手房購買需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于合肥二手房購買的相關(guān)內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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