贈與房產(chǎn)出售的稅費贈與房產(chǎn)出售費用贈與房產(chǎn)再出售新規(guī)定

2021-03-30 09:10:43

來源：齊裝網(wǎng)

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　　出售房屋在計算個人所得稅時，是以出售價或評估價減去受贈房屋發(fā)生受贈行為前購房價格的差額的20%征收的，如果受贈房屋是原業(yè)主家庭的第二套住房，出售時個人所得稅計算也是如此。接下來，我們就一起來了解一下贈與房產(chǎn)出售的稅費，贈與房產(chǎn)出售費用以及贈與房產(chǎn)再出售新規(guī)定的相關內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、贈與房產(chǎn)出售的稅費

　　1、買房人要繳納的費用有：契稅，按總房款的1.5%征收，房屋面積在144平米以上的按總房款的3%征收，房屋面積在90平米以下且是首套房的按總房款的1%征收。

贈與房產(chǎn)出售

　　2、印花稅，按總房款的0.05%征收;交易費，3元/平方米;測繪費，1.36元/平方米;權屬登記費及取證費，這兩項費用普遍在200元以內(nèi)。

　　3、買房人要繳納的費用有：交易費，3元/平方米;印花稅，按總房款的0.05%征收;營業(yè)稅，房產(chǎn)證不到5年的，按兩次交易差價的5.5%征收;個人所得稅，按房屋交易盈利部分的20%或總房款的1%征收，房產(chǎn)證滿5年且是*住房的免征。

　　二、贈與房產(chǎn)出售費用

　　1、出售房屋在計算個人所得稅時，是以出售價或評估價減去受贈房屋發(fā)生受贈行為前購房價格的差額的20%征收的，如果受贈房屋是原業(yè)主家庭的第二套住房，出售時個人所得稅計算也是如此。

贈與房產(chǎn)出售

　　2、贈與房產(chǎn)在出售時需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，*主要的是契稅，按房屋評估價格的3%征收，如果房產(chǎn)證滿5年后再出售且是*住房，就不用繳納營業(yè)稅及個人所得稅，只需要繳納少量的手續(xù)費就可以了。

　　3、贈與房產(chǎn)再進行銷售其實就是屬于二手房交易，所以贈與房產(chǎn)銷售時需要繳納的稅費和二手房交易的稅費是相同的。

　　三、贈與房產(chǎn)再出售新規(guī)定

　　1、出售贈與得來到的住宅，需要繳納20%的個人所得稅，依據(jù)是《財政部、國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題的通知》中的規(guī)定，另外還需要繳納契稅等費用。

贈與房產(chǎn)出售

　　2、個人以離婚財產(chǎn)分割、贈與特定親屬、贈與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人*無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權，符合《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》第二條免征營業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)的時候，不用提供房產(chǎn)所有人贈與公證書、受贈人接受贈與公證書，或雙方贈與合同公證書。

　　以上就是關于贈與房產(chǎn)出售的稅費，贈與房產(chǎn)出售費用以及贈與房產(chǎn)再出售新規(guī)定的相關內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于贈與房產(chǎn)出售的相關內(nèi)容，就請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。

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