810
810
17484
上海二手房交易稅費可以分為商品房，契稅、*、個稅;公房，契稅、*、個稅、土地出讓金;二類經濟適用房，契稅、*、個稅、土地出讓金;經濟適用房，契稅、*、個稅、綜合地價款。接下來，我們就一起來了解一下上海二手房交易稅費2021，上海二手房交易稅費計算公式的相關內容，希望可以幫助到大家。
一、上海二手房交易稅費2021
1、上海二手房交易稅費可以分為商品房，契稅、*、個稅;公房，契稅、*、個稅、土地出讓金;二類經濟適用房，契稅、*、個稅、土地出讓金;經濟適用房，契稅、*、個稅、綜合地價款。
2、契稅，由買方房人繳納，普通住宅，是家庭*住房且面積是90平方米及以下，*上總房款的1%;普通住宅，上家庭*住房，且面積在90平方米以上的，*是總房款的1.5%。
3、*，由賣方繳納，以前征稅房價是含稅價，營改增后是不含稅價，*維持5%不變，實際稅收負擔降是4.76%。
4、個人所得稅，由賣方繳納，房產證日期滿5年且是家庭*住房的免征個人所得稅，否則征收相關費用。
5、工本印花稅由買方繳納，5元/本;產權轉移登記費，由買方繳納，80元/套。
二、上海二手房交易稅費計算公式
1、買方需要繳納的稅費包括：普通住宅是契稅1.5%×總房價，非普通住宅3%×總房價，*次購買90平方以內普通住房可以申請1%的契稅。
2、交易手續(xù)費也是由買方繳納，計算公式是2.5元×建筑面積，目前這項手續(xù)費是免交的;合同印花稅0.05%×總房價;中介費1%×總房價;證印花稅5元;登記費80元;配圖費25元。
3、如果需要貸款，還有抵押登記費公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元，如果需要公證，買賣合同公證0.3%以下×總房價，抵押合同公證貸款額×0.1%。。
4、賣方需要繳納的稅費包括：普通住宅滿2年營業(yè)稅免收，沒有滿2年，5.55%×房屋總價;交易手續(xù)費，2.5元×建筑面積;合同印花稅，0.05%×總房價;個人所得稅滿2年且是*一套住宅免收，沒有滿兩年，差額×20%或者總價×1%;中介費1%×房屋總價。
5、非普通住宅滿2年按買進賣出差額的5.55%收取，沒有滿2年，按5.55%×房屋總價收取;交易手續(xù)費2.5元×建筑面積;合同印花稅0.05%×總房價;個人所得稅滿2年且是*一套住宅免收。
以上就是關于上海二手房交易稅費2021，上海二手房交易稅費計算公式的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于上海二手房交易稅費的相關內容，就請繼續(xù)關注齊裝網。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
二手房交易失敗契稅能退嗎 二手房交易失敗中介費 二手房買賣*常見糾紛
二手房交易在現(xiàn)如今的房產交易中占據(jù)很大比重，在二手房交易的過程中不少人會遇到一些問題。比如：二手房交易失敗契稅能退嗎，二手房交易失敗中介費，二手房買賣*常見糾紛等等，那下面小編就這些問題來為大家一一解
5221
2020年二手房交易稅費 昆山二手房稅費怎么算 昆山買二手房條件2020新政
在購買二手房的時候，一般都是需要繳納稅費的。關于2020年二手房交易稅費相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說昆山二手房稅費怎么算以及昆山買二手房要交哪些稅，感興趣的朋友一起來
11393
二手房買賣稅費怎么算 二手房稅全部由買方承擔 二手房交易賣方拒付個稅
隨著房價越來越高，很多人無力負擔高昂的新房，將目光轉頭向價格稍微便宜的二手房。但是二手房的買賣是需要支付稅費的，二手房買賣稅費怎么算？有人說，二手房稅全部由買方承擔，這是真的嗎？今天小編就為大家詳細介
7127
房產交易稅費*規(guī)定 房產交易稅滿兩年與滿五年 房產贈與應交多少稅
在進行房產交易的時候，一般是需要繳納相關稅費的，但是關于稅費的規(guī)定，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看房產交易稅費*規(guī)定，順便來說說房產交易稅滿兩年與滿五年以及房產贈與應交多少稅，感興趣的朋
5925
近年來二手房交易市場比較火熱，二手房相對于新房來說基礎設施比較齊全，交通方便。國家對于二手房的監(jiān)管也比較重視，在二手房交易中制定了一些稅款，來打擊炒飯團，穩(wěn)定二手房市場。很多朋友就會問了，二手房需要交
4887
未來這幾年二手房的交易量越來越大，這可能和房價上漲有很大的關系，因為，二手房相對于新房來說會便宜一些，那么，在蘇州買二手房交易稅要交哪些，蘇州二手房房價*走勢情況如何呢？為了讓更多的業(yè)主在蘇州順利的
4498
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊，歷時三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網APP
微信公眾號
回到頂部