買房是人生大事,所以在買房過(guò)程中,每一個(gè)細(xì)節(jié),每一步流程都需要謹(jǐn)慎,購(gòu)房時(shí)會(huì)出現(xiàn)不給退定金的現(xiàn)象,許多業(yè)主不知道該怎么辦,這都是因?yàn)閷?duì)購(gòu)房信息了解太少,下面就由小編帶大家一起來(lái)進(jìn)一步了解一下購(gòu)房定金和訂金有什么區(qū)別,購(gòu)房定金收據(jù)怎么寫,購(gòu)房定金可以退嗎?
一、購(gòu)房定金和訂金有什么區(qū)別
1、購(gòu)房定金和訂金區(qū)別特別明顯。
2、定金是個(gè)法律概念,是購(gòu)房者保證能夠履行合同的一種擔(dān)保的*,如果購(gòu)房者履行了合同,不會(huì)受到任何影響。如果購(gòu)房者違反條約,沒(méi)有履行合同,這時(shí)候購(gòu)房者是沒(méi)有權(quán)利向收取定金一方要求返還定金的;如果是收定金的一方?jīng)]有履行合同相反,收取定金的一方會(huì)向購(gòu)房者支付雙倍的定金。
2、而訂金在法律上面卻沒(méi)有明確規(guī)定,就如字面意思,訂金只是預(yù)訂的意思,簡(jiǎn)單一點(diǎn)來(lái)說(shuō)就是預(yù)付款的一種性質(zhì),它是沒(méi)有擔(dān)保性的。這時(shí)候如果沒(méi)有履行合同義務(wù),是可以要求返還訂金的。
二、購(gòu)房定金收據(jù)怎么寫
1、購(gòu)房定金收據(jù)其實(shí)很好寫。
2、首先買賣雙方需要提供身份證*、手機(jī)*、繳付人需要備足定金金額。
3、雙方要達(dá)成協(xié)議,面對(duì)面進(jìn)行交流、溝通,達(dá)成以后填寫定金收據(jù)。
4、收據(jù)需要先寫清楚,房屋出賣人也就是收款人,*姓名身份證號(hào)。
5、接下來(lái)要寫房屋買受人也就是交費(fèi)人的姓名,手機(jī)號(hào),身份證號(hào)。
6、收據(jù)內(nèi)容是雙方自愿就買賣某市某區(qū),某房屋和土地使用權(quán)達(dá)成協(xié)議,注意要寫清楚面積。
7、接下來(lái)要寫依據(jù),合同擔(dān)保法規(guī)定,買受人向出賣人繳納房地產(chǎn)定金人民幣多少元,出賣人收到上述款項(xiàng),即日起雙方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),自本收據(jù)簽收后,三個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)房轉(zhuǎn)賬登記手續(xù)。
8、*交付人和收取人簽名,寫明日期。
三、購(gòu)房定金可以退嗎
如果是購(gòu)房者沒(méi)有履行合同是不可以退定金的,如果是收取定金的一方?jīng)]有履行義務(wù),這時(shí)候會(huì)向購(gòu)房者返還雙倍定金。
1、購(gòu)房定金說(shuō)的是合同一方當(dāng)事人要依照合同的約定支付給另一方一定的金額,使用這種*來(lái)保證履行合同,其實(shí)就是債權(quán)擔(dān)保。
2、合同簽訂后,就會(huì)交定金,如果出現(xiàn)違約的話就會(huì)承擔(dān)交付的定金損失。也可以說(shuō)是消費(fèi)者交付定金以后如果違約,這部分定金將沒(méi)有支配權(quán),并且該定金會(huì)歸屬收取定金的一方。
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