2020農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn) 農(nóng)村宅基地補(bǔ)償是按人口還是面積 宅基地補(bǔ)償歸個人還是集體

農(nóng)村宅基地是由村集體分配給村民使用的，村民們可以在宅基地上建造房子居住。然而隨著農(nóng)村的建設(shè)，很多地方需要征地，那么宅基地如果征地如何補(bǔ)償呢？下面為大家介紹2020農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村宅基地補(bǔ)償是按人口還是面積，宅基地補(bǔ)償歸個人還是集體，一起來看看吧。 

一、2020農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

目前，農(nóng)村宅基地征收主要包括三種補(bǔ)償*，*種是土地補(bǔ)償費(fèi)，土地補(bǔ)償費(fèi)指的是征收宅基地面積，一般按照一平米多少來進(jìn)行補(bǔ)償；第二種就是安置費(fèi)補(bǔ)償，我們都知道征收了農(nóng)村居民的宅基地就等于宅基地上的房屋會被拆除，這時候就需要安置他們，就產(chǎn)生了安置費(fèi)；第三種就是房屋附屬物，在征收宅基地的時候會把房子一并給拆除，這里面會根據(jù)不同房屋類型來進(jìn)行補(bǔ)償，磚瓦房和泥土房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，但是征收宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用按以下4種方法計(jì)算：

1、征收宅基地的安置費(fèi)和土地補(bǔ)償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來進(jìn)行計(jì)算。

2、附屬物按照當(dāng)?shù)卣掳l(fā)的補(bǔ)償方法給予等價補(bǔ)償；

3、農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村草房一平米補(bǔ)償1900元；農(nóng)村磚瓦房一平米補(bǔ)償2400元；農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋一平米補(bǔ)償2800元；農(nóng)村二層及兩層以上樓房一平米補(bǔ)償3300元。

4、農(nóng)村房屋附屬物補(bǔ)償：一般是按照等價*進(jìn)行補(bǔ)償，異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。

注意，以上農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅供大家參考，具體請以當(dāng)?shù)卣?政策為準(zhǔn)。

二、農(nóng)村宅基地補(bǔ)償是按人口還是面積

隨著我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，一些在城鎮(zhèn)周邊的農(nóng)村漸漸都開始面臨“拆遷”這個問題。雖然城鎮(zhèn)化是一件天大的好事，可以極大的改善當(dāng)?shù)厝说纳顥l件，但是“拆遷補(bǔ)償”，卻是一個大問題，因?yàn)樗粌H關(guān)系當(dāng)?shù)剞r(nóng)民未來的住房，而且還關(guān)系到農(nóng)民一家人日后的經(jīng)濟(jì)來源。

但是，在農(nóng)村卻有很多人搞不清楚“拆遷補(bǔ)償”這個問題，也不知道農(nóng)村宅基地補(bǔ)償是按人口還是面積？下面，我們就來和大家談一談這個問題。

到底在拆遷時，補(bǔ)償是應(yīng)該按照戶籍人口數(shù)算還是土地面積算？根據(jù)我國《土地管理法》及國土資源部、*院司法解釋的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償，宅基地依據(jù)所在地的綜合地價進(jìn)行補(bǔ)償，而房屋則是按照地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。

所以說，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償和戶籍人口沒有什么關(guān)系，一般都是按照宅基地面積來計(jì)算補(bǔ)償金額的。不過需要注意的一點(diǎn)，每個地區(qū)對每個地區(qū)的農(nóng)村宅基地的面積都有具體的規(guī)定，如果宅基地面積超過當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，在拆遷時，還是按照標(biāo)準(zhǔn)面積還補(bǔ)償。

三、宅基地補(bǔ)償歸個人還是集體

1、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。

一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、房屋拆遷補(bǔ)償價由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計(jì)算公式為：

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。

以上就是關(guān)于2020農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村宅基地補(bǔ)償是按人口還是面積，宅基地補(bǔ)償歸個人還是集體的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺，齊裝比熟人更靠譜。