2020年銀行停止二手房貸 石家莊二手房貸款政策 石家莊二手房貸款年限

近日，有消息稱“2020年銀行停止二手房貸”，那么這是怎么回事呢？實際上，這與*近幾家銀行的動態(tài)有關(guān)系。下面就和小編一起來看看2020年銀行停止二手房貸，順便來說說石家莊二手房貸款政策以及石家莊二手房貸款年限，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、2020年銀行停止二手房貸

1、近日，有消息稱“2020年銀行停止二手房貸”，那么這是怎么回事呢？實際上，這與*近幾家銀行的動態(tài)有關(guān)系。此前，有一家互聯(lián)網(wǎng)金融機構(gòu)的檢測數(shù)據(jù)顯示，在接受調(diào)查的銀行中，有12個地區(qū)的共計20家銀行的分支行出現(xiàn)了房貸“暫停受理”的現(xiàn)象。其中，北京有兩家銀行分支網(wǎng)點名列其中，分別是東亞銀行和包商銀行。

2、恒豐銀行研究院執(zhí)行院長董希淼認為，“20家銀行暫停房貸”的說法是對住房信貸市場的嚴重誤解。誤讀之一，所謂20家銀行僅是部分銀行在少數(shù)地區(qū)的分支機構(gòu)。以分支行代替全行，是夸大其詞；誤讀二，20家銀行基本上是中小銀行和外資行，但住房炒股業(yè)務并非這些銀行的重點業(yè)務，對市場影響極??；其三，即使上述部分銀行“暫停受理”住房炒股，也并非完全停止房貸業(yè)務。

3、華夏銀行戰(zhàn)略發(fā)展部戰(zhàn)略室負責人楊馳認為，不管出于政策要求還是市場因素，房貸業(yè)務不但不可能停止，相反始終是商業(yè)銀行的常備業(yè)務。

二、石家莊二手房貸款政策

1、根據(jù)石家莊二手房貸款政策來看，非石家莊市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時，須提供近2年內(nèi)連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，限購1套住房(含新建商品住房和二手房)。

2、對在市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非石家莊市戶籍居民家庭，暫不得在石家莊市購買住房，購房時間以交易合同網(wǎng)簽備案時間為準，非石家莊市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

3、提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通住房的，*首付款比例調(diào)整至30%；使用住房公積金貸款購買第二套住房的，*首付款比例調(diào)整至60%；對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理中心不予辦理住房公積金個人住房貸款。暫停發(fā)放住房公積金異地貸款。

4、對于*購買普通住房的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款，首付款比例不低于30%；對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結(jié)清的石家莊市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于40%；對擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的石家莊市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于50%。對購買第3套及以上住房的石家莊市戶籍居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。

三、石家莊二手房貸款年限

根據(jù)石家莊二手房貸款年限來看，銀行對二手房貸款的期限，有如下內(nèi)容：

1、石家莊二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。

2、石家莊二手房的房齡不能超過15年。

3、土地性質(zhì)為出讓地的貸款到期日不能超過土地使用的到期年限，劃撥地視情況而定。

4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過65周歲。

值得注意的是，上述關(guān)于貸款期限的四點規(guī)定，必須同時符合。也即是說，*長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡，僅供參考。

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