齊裝網(wǎng) > 裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識 > 房產(chǎn)證可以貸款嗎

裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的《免責聲明》和《通訊授權(quán)服務(wù)》

您的裝修預算為：元

臥室：元

客廳：元

衛(wèi)生間：元

廚房：元

水電：元

其他：元

房產(chǎn)證可以貸款嗎房產(chǎn)證貸款能貸多少

2019-08-13 11:05:07

來源：齊裝網(wǎng)

548

4704

房產(chǎn)證可以貸款嗎？買房辦理貸款時，一般都是房屋抵押貸款，用房屋抵押，這個時候就需要將房產(chǎn)證抵押給銀行。房產(chǎn)證貸款的額度也是有規(guī)定的，那么房產(chǎn)證貸款能貸多少？下面我們一起來了解下拿房產(chǎn)證貸款的相關(guān)知識吧。

房產(chǎn)證可以貸款嗎

一、房產(chǎn)證可以貸款嗎

房產(chǎn)證可以貸款嗎？個人申請房產(chǎn)抵押貸款時，要用房產(chǎn)作為抵押，肯定是要提供房產(chǎn)證的，但想要貸下款來，光有房產(chǎn)證還是不可以的。

我們一般所說的房產(chǎn)證，即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，有些地區(qū)還需要提供土地證。

只有兩證齊全，才能在房管局辦理抵押登記手續(xù)，貸款機構(gòu)才能取得《房屋他項權(quán)證》，簡稱他證。他證未注銷前，借款人不能對該房產(chǎn)辦理交易、過戶等手續(xù)。當借款人不能履行按期還款義務(wù)時，貸款銀行可以優(yōu)先獲得補償。

房產(chǎn)證貸款能貸多少

二、房產(chǎn)證貸款能貸多少

1、房產(chǎn)證貸款能貸多少？在確定貸款金額之前，要先進行房屋價格進行評估，這個評估是由專業(yè)的評估公司進行的，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之后，銀行一般會按照評估價值70%來房貸，也就是你*多有房屋價值的70%的貸款額。

2、房屋評估價值的影響因素很多，各大銀行比較重視的是房齡，比如中國銀行規(guī)定：3年以下的為評估價值的70%，3-5年的為評估價值的60%，5-10年的為評估價值的50%，10-15年的為評估價值40%。

三、房產(chǎn)證抵押貸款的條件

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人，也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意，并且有同意抵押的證明，可以利用別人的房子申請抵押貸款。

2、貸款人需要是具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日的實際年齡不得超過65周歲。

3、貸款人愿意并能夠提供認可的房產(chǎn)抵押。

4、所抵押房屋的房齡，從房屋竣工日起計算＋貸款年限不得超過40年。

5、所抵押房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任。

6、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押。

7、貸款人有固定的住所，有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

8、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。（推薦閱讀：房產(chǎn)抵押貸款怎么辦）

房產(chǎn)證貸款

以上就是關(guān)于房產(chǎn)證可以貸款嗎，房產(chǎn)證貸款能貸多少的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

>> 點此獲取專業(yè)設(shè)計師*量房設(shè)計

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關(guān)標簽：

新款照片墻裝修產(chǎn)品老房可以裝修嗎新款背景墻電視柜款式

相關(guān)攻略

動靜分區(qū)是什么意思動靜分區(qū)的戶型好處與...

房子設(shè)計時很多人為了方便選擇動靜分區(qū)，說到動靜分區(qū)可能仍舊有一些人不太理解，下面就來給大家介紹一下動靜分區(qū)是什么意思，動靜分區(qū)的戶型好處與壞處，我們一起來了解一下吧。一、動靜分區(qū)是什么意思動靜分區(qū)作為

了解詳情 >

通過中介買二手房需要注意什么通過中介買...

通過中介購買二手房是一個相對復雜的過程，需要注意的事項有很多，為了確保業(yè)主能夠順利安全的交易，下面小編將為你分享通過中介買二手房需要注意什么，通過中介買二手房流程詳細，一起往下看吧。一、通過中介買二手

了解詳情 >

二手房交易流程詳細步驟二手房要交多少稅...

二手房交易相對要比新房麻煩一些，并且，二手房交易需要繳納的稅費種類較多，具體金額取決于房屋的性質(zhì)、購買者的情況、所在地區(qū)的政策等因素。下面小編將為你詳細介紹二手房交易流程詳細步驟，二手房要交多少稅費，

了解詳情 >

購買別墅需要注意什么購買別墅需要交哪些...

眾所周知買房的時候稅費是必不可少的，購買別墅亦是一樣的，下面就來給大家介紹一下購買別墅需要注意什么，購買別墅需要交哪些稅，我們一起來了解一下吧。一、購買別墅需要注意什么1、產(chǎn)權(quán)問題：確保產(chǎn)權(quán)清晰，不存

了解詳情 >

90%的人還看了

房產(chǎn)抵押貸款怎么辦房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年

很多用戶遇到過急用錢的時候，通常這種情況下很多用戶會選擇抵押貸款的*來辦理貸款。而貸款抵押物決定著貸款的數(shù)額還有貸款的時間。很多用戶想要辦理房產(chǎn)抵押貸款的時候不知道怎么處理。那么房產(chǎn)抵押搭配怎么辦呢

4264

2019-07-08

一名業(yè)主曬出的記手賬,詳細記錄各項裝修費用,原來能省這么多錢

3580

小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)證有用嗎小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)證怎么辦

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，不同于正常的商品房，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，那小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎，很多人對于這一點都還不知道，小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)證有用嗎，可以正常進行流通嗎，小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)證怎

15955

2019-11-12