齊裝網(wǎng) > 裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識 > 辦理房產(chǎn)證的流程有哪些

裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的《免責(zé)聲明》和《通訊授權(quán)服務(wù)》

您的裝修預(yù)算為：元

臥室：元

客廳：元

衛(wèi)生間：元

廚房：元

水電：元

其他：元

辦理房產(chǎn)證的流程有哪些詳細(xì)步驟送給你

2018-03-10 20:07:47

來源：齊裝網(wǎng)

668

17209

購房者交完首付和辦完按揭后，接下來就是房產(chǎn)證辦理階段。辦理房產(chǎn)證是非常重要的，可以這么說，只有辦完了房產(chǎn)證之后你的房子才真正是你的。那么，辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用?辦理流程是怎么樣的?房產(chǎn)證在辦理的過程中需要繳納交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)、印花稅費(fèi)、契稅費(fèi)等。如果你近期打算辦理房產(chǎn)證的話，一定要事先了解辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用的相關(guān)知識。

一、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

開發(fā)商辦理初始登記是個人辦理房產(chǎn)證的前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定：房產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房產(chǎn)主管部門。

二、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)權(quán)登記申請表》

申請表填寫后，需開發(fā)商簽字并蓋章。部分開發(fā)商手中有蓋了章的表格，直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫即可。也可事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去不必要的麻煩。

三、拿測繪圖(表)

測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，是必要材料?？傻介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表，或帶身份證到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。

四、領(lǐng)取相關(guān)文件

詢問相關(guān)部門時，必要的申請文件一次帶齊。其中包括：購房合同、房屋結(jié)算單、房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需開發(fā)商審核并蓋章。

五、繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金由所在地的小區(qū)辦收取，部分城市由銀行代收，繳納的具體方法可詢問辦事人員。需注意的是：無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都須保留繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)是辦理房產(chǎn)證的重要文件，一旦遺失會影響房產(chǎn)證的獲得。

六、提交申請材料

材料包括以下幾種：(1)蓋章的申請表；(2)房屋買賣合同；(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書；(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；(5)專項(xiàng)維修*專用收據(jù)；(6)契稅完稅或減憑證；(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)；(8)房屋共有的提交共有協(xié)議；(9)銀行的提前還貸證明。

七、按照規(guī)定時間取房產(chǎn)證

要保存好領(lǐng)取證書的通知書，并按通知的時間領(lǐng)證。另外，繳納印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和工本費(fèi)時，需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、姓名、權(quán)屬狀態(tài)等。

以上就是關(guān)于辦理房產(chǎn)證的流程有的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

>> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)？

點(diǎn)擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實(shí)處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

老房改造步驟裝修產(chǎn)品老房屋裝修步驟舊房子裝修步驟新房裝修步驟

相關(guān)攻略

動靜分區(qū)是什么意思動靜分區(qū)的戶型好處與...

房子設(shè)計(jì)時很多人為了方便選擇動靜分區(qū)，說到動靜分區(qū)可能仍舊有一些人不太理解，下面就來給大家介紹一下動靜分區(qū)是什么意思，動靜分區(qū)的戶型好處與壞處，我們一起來了解一下吧。一、動靜分區(qū)是什么意思動靜分區(qū)作為

了解詳情 >

通過中介買二手房需要注意什么通過中介買...

通過中介購買二手房是一個相對復(fù)雜的過程，需要注意的事項(xiàng)有很多，為了確保業(yè)主能夠順利安全的交易，下面小編將為你分享通過中介買二手房需要注意什么，通過中介買二手房流程詳細(xì)，一起往下看吧。一、通過中介買二手

了解詳情 >

二手房交易流程詳細(xì)步驟二手房要交多少稅...

二手房交易相對要比新房麻煩一些，并且，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)種類較多，具體金額取決于房屋的性質(zhì)、購買者的情況、所在地區(qū)的政策等因素。下面小編將為你詳細(xì)介紹二手房交易流程詳細(xì)步驟，二手房要交多少稅費(fèi)，

了解詳情 >

購買別墅需要注意什么購買別墅需要交哪些...

眾所周知買房的時候稅費(fèi)是必不可少的，購買別墅亦是一樣的，下面就來給大家介紹一下購買別墅需要注意什么，購買別墅需要交哪些稅，我們一起來了解一下吧。一、購買別墅需要注意什么1、產(chǎn)權(quán)問題：確保產(chǎn)權(quán)清晰，不存

了解詳情 >

90%的人還看了

小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)證有用嗎小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)證怎么辦

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，不同于正常的商品房，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，那小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎，很多人對于這一點(diǎn)都還不知道，小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)證有用嗎，可以正常進(jìn)行流通嗎，小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)證怎