有的人準備買房子的時候,卻不知道首套房還是二套房好,很多的居民卻不知道他們之間的區(qū)別是什么。而且契稅也有很大的差距,那么你真的知道怎么區(qū)分首套房和二套房,首套房和第二套房的契稅有什么區(qū)別嗎?下面小編就根據(jù)這一話題進行全面的分析,希望可以幫助到你!
一、怎么區(qū)分首套房和二套房
1、首付比例
怎么區(qū)分首套房和二套房,在部分不限購、限貸的城市,如果是首套房,商業(yè)貸款首付比例是20%,二套房商業(yè)貸款首付款比例為30%。
2、貸款利率
如今各地房貸利率在不斷發(fā)生變化,很多人也發(fā)現(xiàn)了,二套房的利率和首套房的利率是不一樣的,所以首套房和二手房貸款利率的區(qū)別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。
3、貸款額度
二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。具體的貸款額度,以地區(qū)規(guī)定為準。
4、稅收優(yōu)惠政策
首套和二套在交易上,首套有契稅優(yōu)惠:普通且90平米以下按1%征收,普通按1.5%征收,非普通還是3%,二套:普通且90平米以下按1%征收,普通按2%征收,非普通3%。在房產稅上,一套免征,二套按家庭人均60平米計算,超過部分征收房產稅,每年年底繳清,稅率為非普通住宅0.6%,普通住宅0.4%,標地按合同價的70%計征。
二、首套房和第二套房的契稅有什么區(qū)別
1、首套房的契稅是按房屋面積來算的,如房屋面積在90平方米以下,按1%征收;房屋面積在90平方米到144平方米的,按1.5%征收;房屋面積在144平方米以上的,按3%征收。
2、首套房和第二套房的契稅有什么區(qū)別,二套房不管面積多大,契稅都是按3%征收。這些稅率是國內大部分地區(qū)實行的稅率,可能有些地方會存在一些差異。
以上就是齊裝網小編為你分享的怎么區(qū)分首套房和二套房,首套房和第二套房的契稅有什么區(qū)別的相關知識,希望對你有所幫助。如果想要了解更多首套房和二套房的相關信息,請繼續(xù)關注齊裝網。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
河北省二套房契稅2020 2020年河北二套房契稅怎么交 河北省房子契稅征收標準
河北省位于我國的華北地區(qū),環(huán)抱首都北京,東與天津毗連并緊傍渤海,地理位置優(yōu)越。近年來河北省的發(fā)展是很不錯的,越來越多人選擇來到該省定居,后期會涉及到買二套房的問題。那么河北省二套房契稅2020是多少?
首套房契稅可以退嗎 為什么買房會退契稅 2020首套房契稅減免政策
現(xiàn)在人們的生活條件變高了,買房的人也變得越來越多,而買房是免不了要交契稅的,契稅也是一筆不小的費用。聽說買房契稅方面是可以減免的,很多人還不太了解。下面就來為大家介紹首套房契稅可以退嗎,為什么買房會退
現(xiàn)在購買房屋進行*的人大有人在,但是因為房市價格炒的太厲害,國家出臺了一系列政策控制房價的平穩(wěn)。例如前不久就出臺了專門針對第二套房的文件,文件里規(guī)定了購買第二套房首付付多少等信息。你知道什么是第二套
鄭州買房子契稅什么時候交 鄭州首套二套房的契稅 2020鄭州契稅補貼政策
現(xiàn)在不僅房價十分的高不可攀,而且要繳納的稅費也是很高的,契稅是很多人所熟知的一種稅費,但是對于契稅政策很多人不是太了解,今天我們以鄭州為例,為大家介紹鄭州買房子契稅什么時候交,鄭州首套二套房的契稅,2
青島二套房認定標準* 青島二套房首付比例2020 青島二套房契稅新政策2020
青島是山東省副省級市、計劃單列市,也是國務院批復確定的中國沿海重要中心城市和濱海度假旅游城市、國際性港口城市,因此,每年在青島購買二套房的人是很多的。關于青島二套房的認定,相信很多人都不清楚,下面就和
揚州二套房認定標準2020 揚州二套房首付比例 揚州二套房契稅新政策2020
揚州是江蘇省地級市,長江三角洲中心區(qū)27城之一。一般來說,在揚州購買二套房,若是想要獲得一些優(yōu)惠政策,則可以進行二套房認定。下面就和小編一起來看看揚州二套房認定標準2020,順便來說說揚州二套房首付比
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網APP
微信公眾號