河北省二套房契稅2020 2020年河北二套房契稅怎么交 河北省房子契稅征收標(biāo)準(zhǔn)

河北省位于我國的華北地區(qū)，環(huán)抱首都北京，東與天津毗連并緊傍渤海，地理位置優(yōu)越。近年來河北省的發(fā)展是很不錯(cuò)的，越來越多人選擇來到該省定居，后期會(huì)涉及到買二套房的問題。那么河北省二套房契稅2020是多少？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看2020年河北二套房契稅怎么交，以及河北省房子契稅征收標(biāo)準(zhǔn)，給有需要的朋友提供參考。 

一、河北省二套房契稅2020

1、河北省退契稅是地方政府出臺(tái)的購房補(bǔ)貼，具體咨詢當(dāng)?shù)刎?cái)政部門，國家沒有出臺(tái)免契稅政策。

（1）對(duì)個(gè)人購買家庭*住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的*征收契稅。　　

（2）對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。

2、現(xiàn)在在河北二套房的契稅是按照房價(jià)的3%來繳納的。國家對(duì)契稅的規(guī)定是對(duì)*購買普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)是90平方米的內(nèi)繳納1%；而面積在90平方以上的交1.5%；而二套房90㎡以下繳納1%，90㎡以上繳納2%，三套集以上套數(shù)房產(chǎn)和非普通住房，按3%來繳納。 

二、2020年河北二套房契稅怎么交

1、河北省二套房契稅：契稅按照1%執(zhí)行。 

（1）戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，*減半征收，即實(shí)際*為2%（有的地方*為3%，所以減半為1.5%）；

（2）所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅*按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)*性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照4%的*征稅。

2、享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：

（1）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上； 

（2）單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下

（3）實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下。 

3、1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅*為3%-5%。具體契稅適用*，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在*范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定。財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個(gè)人購買自用普通住宅，契稅暫時(shí)減半征收。 

三、河北省房子契稅征收標(biāo)準(zhǔn)

1、契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100*征稅（房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外），契稅是國家收的。那么河北省房子契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化*。

2、根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭*住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，*減半征收，即實(shí)際*為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅*按照4%征收。

3、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)*性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照4%的*征稅。

4、享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：

（1）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上

（2）單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下

（3）實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。

5、一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭*住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請家庭*住房。契稅*實(shí)行3%-5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度*是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。 

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