鄭州買(mǎi)房子契稅什么時(shí)候交 鄭州首套二套房的契稅 2020鄭州契稅補(bǔ)貼政策

現(xiàn)在不僅房?jī)r(jià)十分的高不可攀，而且要繳納的稅費(fèi)也是很高的，契稅是很多人所熟知的一種稅費(fèi)，但是對(duì)于契稅政策很多人不是太了解，今天我們以鄭州為例，為大家介紹鄭州買(mǎi)房子契稅什么時(shí)候交，鄭州首套二套房的契稅，2020鄭州契稅補(bǔ)貼政策，一起來(lái)看看相關(guān)內(nèi)容吧。

一、鄭州買(mǎi)房子契稅什么時(shí)候交

很多人買(mǎi)房都是新手，甚至不清楚買(mǎi)房的流程是怎樣的，只知道要是貸款的話肯定要準(zhǔn)備首付的，但是卻不是很清楚繳納稅費(fèi)的問(wèn)題，尤其是契稅的問(wèn)題，那么鄭州買(mǎi)房子契稅什么時(shí)候交？下面是一起學(xué)習(xí)了解一下吧。

在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅，房屋交付后盡量不要超過(guò)一年，否則是要繳滯納金。

而根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天。”

也就是說(shuō)，按照相關(guān)規(guī)定，契稅在可房產(chǎn)證辦理當(dāng)日起繳納便可以。

二、鄭州首套二套房的契稅

不動(dòng)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、承典、交換、贈(zèng)與、分割或因占有而取得所有權(quán)者，均應(yīng)購(gòu)用公定契紙，申報(bào)繳納契稅。但在開(kāi)征土地*區(qū)域的土地，免征契稅。那么鄭州首套二套房的契稅怎么算？

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：

首套房繳納規(guī)定如下：

1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭*住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行。

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，*減半征收，即實(shí)際*為1.5%。

3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅*按照3%征收。

二套房繳納規(guī)定如下：

購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)*性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的*征稅。

三、2020鄭州契稅補(bǔ)貼政策

二七區(qū)：2020年6月11日至6月26日期間繳納契稅，契稅補(bǔ)貼比例為20%；2020年6月27日至6月30日期間繳納契稅，則補(bǔ)貼比例為10%。2020年7月1日之后繳納商品房契稅的，不再享受本次補(bǔ)貼政策。

管城區(qū)：2020年6月15日至6月27日期間繳納契稅，契稅補(bǔ)貼比例為20%；2020年6月28日至6月30日期間繳納契稅，補(bǔ)貼比例為10%。2020年7月1日之后繳納商品房契稅的，不再享受本次補(bǔ)貼。

惠濟(jì)區(qū)：凡在2020年6月17日至2020年6月30日期間繳納商品房契稅的，按照契稅總額的15%給予補(bǔ)貼；凡在2020年7月1日至2020年7月20日期間繳納商品房契稅的，按照契稅總額的10%給予補(bǔ)貼；凡在2020年7月20日之后繳納商品房稅的，不再享受本次補(bǔ)貼政策。

新鄭新區(qū)：對(duì)2020年6月9日至6月30日，在新區(qū)轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品房(含二手房交易)但尚未繳納契稅的房屋所有權(quán)人，按照契稅總額的10%給予獎(jiǎng)勵(lì)；2020年7月1日至7月20日期間繳納商品房契稅，按照契稅總額的5%給予獎(jiǎng)勵(lì)；2020年7月21日之后繳納契稅的，則不再享受本次獎(jiǎng)勵(lì)。

金水區(qū)：2020年6月12日至6月30日期間繳納契稅，契稅補(bǔ)貼比例為10%；2020年7月1日至7月20日期間繳納契稅，補(bǔ)貼比例為5%。2020年7月20日之后繳納商品房契稅的，不再享受本次補(bǔ)貼。

中原區(qū)：凡在2020年6月15日至2020年6月30日期間繳納商品房契稅的，按照契稅總額的20%給予補(bǔ)貼；凡在2020年6月30日之后繳納商品房契稅的，不再享受本次補(bǔ)貼政策。

以上就是關(guān)于鄭州買(mǎi)房子契稅什么時(shí)候交，鄭州首套二套房的契稅，2020鄭州契稅補(bǔ)貼政策的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。