全款買房有哪些好處 全款買房要注意什么

買房有全款買房和貸款買房之分，貸款買房的占據(jù)大多數(shù)，經(jīng)濟(jì)能力條件還不錯(cuò)的會(huì)選擇全款買房，同時(shí)也建議全款買房，下面就來給大家介紹一下全款買房有哪些好處，全款買房要注意什么。

一、全款買房有哪些好處

1、全款買房更省錢

對(duì)于開發(fā)商來說，肯定更喜歡全款?，F(xiàn)在的新房大多為期房，也就是房屋只裝修了一部分就開始賣房了，很多開發(fā)商根本沒有足夠的*賣現(xiàn)房，開發(fā)商都想著早日回籠*用于還銀行貸款和支付工程款。如果是全款購買，在簽訂合同就能拿到全款，如果是貸款購房，簽訂合同后可能幾個(gè)月才能拿到尾款，開發(fā)商自然更喜歡全款買房的購房者。全款買房一般都會(huì)比貸款買房優(yōu)惠更大，比如貸款優(yōu)惠3%，全款可能優(yōu)惠6%，100萬的房子可能直接優(yōu)惠幾萬元。對(duì)于普通家庭來說，可能需要幾個(gè)月才能掙幾萬元。除了房價(jià)上的優(yōu)惠，全款可以節(jié)省很多的利息。

2、全款買房流程更簡單

全款買房流程是非常簡單的，簽訂完購房合同就等著交房就行了。貸款買房的流程則復(fù)雜很多，需要去銀行簽訂貸款合同，還需要準(zhǔn)備銀行貸款的資料，然后等待房貸審批，審批通過再等待放款，放款完成才開始還房貸。貸款買房一般要往返售樓部和銀行好幾趟。

3、全款買房出售更簡單

雖然現(xiàn)在很多買房的都是剛需購房者，是買來自住的。但是誰也不能保證這套房子就會(huì)住一輩子，有可能沒多久就會(huì)想著出售。全款房沒有抵押且沒有任何限制時(shí)，隨時(shí)可以辦理過戶手續(xù)。如果是貸款買的房，在出售時(shí)需要將房貸還清才能辦理過戶手續(xù)，現(xiàn)在提前還房貸都需要提前預(yù)約，會(huì)耽擱較長的時(shí)間。所以全款房出售是*簡單的。

二、全款買房要注意什么

1、考察開發(fā)商實(shí)力

全款買房需要一次性將房款支付出去，所以風(fēng)險(xiǎn)非常地大，為避免給自己帶來損失，購房者在挑選房子的時(shí)候一定要慎重，盡量選擇實(shí)力更強(qiáng)的開發(fā)商，如今房產(chǎn)糾紛頻發(fā)，開發(fā)商在房產(chǎn)交易中起著非常重要的作用，購房者要提前做好打算，了解清楚。如果出現(xiàn)樓盤爛尾、延期交房、開發(fā)商跑路等現(xiàn)象，一次性付款買房就會(huì)讓買房人陷入風(fēng)險(xiǎn)。

2、簽訂購房合同需謹(jǐn)慎

購房合同的重要性相信大家都很清楚吧，所以在簽訂購房合同的時(shí)候，大家不要嫌麻煩，還是要針對(duì)合同中的細(xì)節(jié)認(rèn)真研究清楚，確保沒有問題才簽訂。另外還要注意購房合同中要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間，同時(shí)要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任。

3、實(shí)地考察很重要

不管是購買期房還是現(xiàn)房都是可以通過實(shí)地考察來了解樓盤的具體信息的，特別是購買期房，大家一定不能放棄實(shí)地考察這一步，期房是還沒有修建好的房屋，隨時(shí)可能會(huì)發(fā)生一些意外情況。

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