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二手房全款交易流程及費(fèi)用二手房全款買房一般能便宜多少二手房全款*內(nèi)過戶

2020-09-04 07:48:31

來源：齊裝網(wǎng)

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　　二手房與新房的交易流程是不一樣的，二手房是直接從房主手里或通過中介從房主手里買房，所以在價(jià)格方面可能還可以商量，尤其是全款買房，一般房主都會(huì)給出適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠，因?yàn)槿畋荣J款節(jié)省了很多步驟。接下來，我們就一起來了解一下二手房全款交易流程及費(fèi)用，二手房全款買房一般能便宜多少以及二手房全款*內(nèi)過戶的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、二手房全款交易流程及費(fèi)用

　　1、買房如果在看完房以后確定要購(gòu)買了，就要擬出一份購(gòu)房合同，然后一式三份，買賣方各一份，房管局還要一份。

二手房全款交易

　　2、簽定購(gòu)房合同以后，一般買方都要給賣方一定的定金，有些地區(qū)可能還要先預(yù)付一部分的房款，如果是通過中介買房，*中介也在場(chǎng)。

　　3、接著雙方就要去房產(chǎn)交易登記中心進(jìn)行登記，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這里雙方都要攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證件等。

　　4、然后就去地稅局繳納稅費(fèi)，這里要看房本有幾年，不滿兩年、滿兩年、滿五年所繳納的稅費(fèi)是不一樣的。*就是領(lǐng)取房產(chǎn)證了，在領(lǐng)房產(chǎn)證以前要將剩余的房款匯給賣方。

　　二、二手房全款買房一般能便宜多少

　　1、二手房的定價(jià)是房主根據(jù)市場(chǎng)價(jià)來定的，如果房主著急用錢的話，買家全款買可能就會(huì)優(yōu)惠一些，但是一般也就便宜兩萬左右，如果房主不著急出手，就很難再便宜了。

二手房全款交易

　　2、二手房比新房是要便宜一些的，因?yàn)樾路咳绻皇乾F(xiàn)房的話，一般都需要等一到兩年才能交房，這期間的租房費(fèi)用就是一筆錢。

　　3、而且二手房都是原房主裝修好的，如果買方手頭不富裕，就可以打掃一下直接入住，不需要再重新裝修，而新房則必須要裝修才能入住了。

　　三、二手房全款*內(nèi)過戶

　　1、二手房全款購(gòu)買的話，過戶多久才能拿到房產(chǎn)證要看當(dāng)?shù)鼐唧w的辦理時(shí)間，有的地區(qū)可以當(dāng)天就拿到房產(chǎn)證，有的地區(qū)則需要10個(gè)工作日左右，*長(zhǎng)不超過15個(gè)工作日。

二手房全款交易

　　2、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證必須要業(yè)主自己去領(lǐng)取，不可以讓他人代取，取的時(shí)候要拿著取件單與本人身份證，如果實(shí)在沒有時(shí)間，可以寫委托書，讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代領(lǐng)。

　　3、現(xiàn)在的二手房一般是掛在中介出售的，如果買賣雙方對(duì)辦理過戶繳納稅費(fèi)等環(huán)節(jié)不清楚，中介都會(huì)領(lǐng)著去辦理的，但是一套房子的中介費(fèi)用一般都不低。

　　以上就是關(guān)于二手房全款交易流程及費(fèi)用，二手房全款買房一般能便宜多少以及二手房全款*內(nèi)過戶的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于二手房全款交易的內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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