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我們都知道農(nóng)村的房子是有院子的，以前并沒(méi)有規(guī)定每戶人家可以有多大面積的院子，所以院子的大小都是由村民自己決定的，這就導(dǎo)致可能會(huì)有宅基地過(guò)大的情況發(fā)生，現(xiàn)在政府對(duì)于農(nóng)村宅基地的大小都是有規(guī)定的。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下院子面積算不算宅基地，農(nóng)村地基過(guò)大怎么辦以及宅基地過(guò)大會(huì)被收回嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、院子面積算不算宅基地
1、農(nóng)村的院子是因?yàn)檗r(nóng)村特殊的環(huán)境形成的，目前政府對(duì)農(nóng)村院子和農(nóng)村土地確權(quán)是有規(guī)定的，如果院子面積小于或是等于房屋的面積，那么就可以進(jìn)行宅基地確權(quán)，也就是說(shuō)院子也是宅基地。
2、在給宅基地確權(quán)的時(shí)候，院子的面積與房屋的確權(quán)不是所有權(quán)關(guān)系，只要院子的面積小于建筑的面積就可以確權(quán)。
3、農(nóng)村宅基地確權(quán)的時(shí)候，院子也是在計(jì)算范圍內(nèi)的，但是前提條件是院子的面積要小于建筑的面積，或是相等也可以，所以不農(nóng)民不用擔(dān)心自己的土地會(huì)被收回。
二、農(nóng)村地基過(guò)大怎么辦
1、農(nóng)村地基過(guò)大的意思就是農(nóng)村建房時(shí)使用的宅基地的面積，超過(guò)了省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。目前國(guó)家對(duì)于農(nóng)村宅基地的規(guī)定是一戶一宅，而且在面積上也有規(guī)定。
2、農(nóng)村宅基地過(guò)大的話，只要不是違章建筑，目前是沒(méi)事的，因?yàn)檗r(nóng)村宅基地過(guò)大都是歷史遺留問(wèn)題，國(guó)家還沒(méi)有對(duì)這部分情況做出明確的規(guī)定。
3、農(nóng)村宅基地確權(quán)的時(shí)候，只要是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)建房占用的宅基地，就可以進(jìn)行確權(quán)。《土地管理法》實(shí)施以后，農(nóng)村宅基地超過(guò)規(guī)定面積的，需要補(bǔ)辦相關(guān)的手續(xù)，然后依法進(jìn)行確權(quán)。
三、宅基地過(guò)大會(huì)被收回嗎
1、宅基地會(huì)被收回的情況有：農(nóng)民戶口遷出或去世銷戶后;農(nóng)村一戶多處住宅;非法轉(zhuǎn)讓宅基地;沒(méi)按國(guó)家規(guī)定使用宅基地;在拆遷計(jì)劃內(nèi)，有了新房子卻一直不搬走;因?yàn)榧w占用土地且給了相關(guān)補(bǔ)償?shù)摹?/p>
2、農(nóng)村有許多宅基地都是閑置的，宅基地上的房屋可能也破敗不堪，現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)開(kāi)始對(duì)這些閑置的宅基地進(jìn)行清理，如果宅基地空閑兩年以上或房屋倒塌兩年以上而未恢復(fù)的，就會(huì)被收回。
3、現(xiàn)在國(guó)家還鼓勵(lì)農(nóng)民將宅基地自愿有償退出，也就是說(shuō)農(nóng)民可以將閑置的宅基地進(jìn)行有償退出，退出后，國(guó)家會(huì)給予一定的補(bǔ)償，宅基地會(huì)被農(nóng)村集體組織收回。
以上就是關(guān)于院子面積算不算宅基地，農(nóng)村地基過(guò)大怎么辦以及宅基地過(guò)大會(huì)被收回嗎的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于宅基過(guò)大的內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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