買房定金一般交多少 買房定金合同怎么寫 買房定金怎么寫收據(jù)

房子已經(jīng)成為我們生活中必不可少的一件東西，很多人買房的時候都需要繳納一部分定金，用來預(yù)定一套房子的歸屬，定金同時對雙方如期履行約定做一個約束。那么，大家知道買房定金一般交多少？買房定金合同怎么寫？買房定金怎么寫收據(jù)？今天小編就帶著大家一起來了解一下。  

一、買房定金一般交多少

 1、定金與訂金

 訂金和訂金是兩筆完全不同意義的費用，訂金是用來預(yù)先支付的一部分價款，這是不具備擔(dān)保的一部分價款，如果買家后悔不想買房了，這筆錢是可以退回的，同樣的如果是賣家不想賣了，也只要退回訂金就好了。而定金而是預(yù)定標(biāo)的物的費用，這筆錢是具有擔(dān)保義務(wù)的，如果買家違約，這部分錢是不退回的，如果是賣家違約，則需要雙倍返還定金。

2、交多少

 買房定金不是強制性的，非必要步驟，但是很多朋友在買房的時候都會有交購房定金的問題，且是在銷售人員的催促下交納的，我國相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同的20%的，人民法院不予支持，就算雙方簽了定金協(xié)議，超出部分也不受法律保護(hù)。  

二、買房定金合同怎么寫

1、乙方購買的房屋位于×市×區(qū)××小區(qū)，甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證，該房屋建筑面積為×平方米，產(chǎn)權(quán)人為×× 。 

2、雙方經(jīng)協(xié)商一致同意該房屋*終成交價格為人民幣×元。此房價為凈價，稅費由乙方承擔(dān)。

3、乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付人民幣×萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，在簽訂房屋買賣合同之后，乙方所支付的購房定金將轉(zhuǎn)為購房價款。

4、甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

5、因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方若因此拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，若將該商品房又賣給第三方的，甲方需要向乙方賠償雙倍定金。

三、買房定金怎么寫收據(jù)    

關(guān)于買的時候交納的定金，我們應(yīng)該是怎么寫收據(jù)呢，收據(jù)是我們交定金的依據(jù)，所以一定要注意一下哦。 

1、雙方簽訂合同 

買房定金的收據(jù)格式一般沒有固定的，可寫成今收到×××定金××元（大寫），如果對方違約，則不退還定金，收款人××× ，交款人×××，×年×月×日，雙方簽字蓋章。

2、中介代收

今代替×××收到 ×××購××房屋的購房定金人民幣×元，收款人：×××，×年×月×日，簽字蓋章。

買房的小伙伴們一定要看清楚了，交付的定金是否具有法律效應(yīng)，希望大家都能買到合適的房子！ 

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