齊裝網(wǎng) > 裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 買房簽約 > 沒簽購房合同能退首付嗎

裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的《免責(zé)聲明》和《通訊授權(quán)服務(wù)》

您的裝修預(yù)算為：元

臥室：元

客廳：元

衛(wèi)生間：元

廚房：元

水電：元

其他：元

沒簽購房合同能退首付嗎沒簽購房合同能退定金嗎

2020-11-27 10:25:09

來源：齊裝網(wǎng)

630

4584

在房產(chǎn)交易中，出現(xiàn)交了首付反悔的情況有很多，但是會依據(jù)合同中的有關(guān)規(guī)定，不退定金，或者交納違約金。那么如果沒簽購房合同能退定金嗎？沒簽購房合同能退首付嗎？接下來的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹。

一、沒簽購房合同能退首付嗎

一般情況下，如果協(xié)商一致的話，沒簽購房合同是可以退首付的；如果買賣雙方無法達(dá)成共識的話，首付也是可以退的，但是需要看雙方有沒有約定違約金，如果約定了違約金，那么是需要扣除違約金的。

1、關(guān)于退房的違約金問題，主要參考的是《合同法》中的有關(guān)規(guī)定。具體期房退房違約金的金額，主要還是要看合同中的有關(guān)規(guī)定，并且確定誰倆承擔(dān)違約責(zé)任。

沒簽購房合同能退首付嗎

2、一般情況下，如果是開發(fā)商或者賣家的責(zé)任的話，那么買家想要退房是不承擔(dān)違約金問題。但是如果是買家的問題的話，那么則需要承擔(dān)違約金。具體違約金的金額需要根據(jù)違約金條款進(jìn)行確定。

3、關(guān)于退房的違約金問題，如果沒有明確的話，實(shí)際上是比較麻煩的。所以建議在買房之前，一定要考慮清楚，雙方進(jìn)行明文約定，避免后期糾紛。

二、沒簽購房合同能退定金嗎

關(guān)于簽了認(rèn)購書但是沒有簽訂正式的商品房買賣合同，是否能退定金的問題，具體如下：

1、如果只簽了認(rèn)購書，但是沒有簽訂正式的商品房買賣合同。但是因?yàn)檎J(rèn)購書中的內(nèi)容是經(jīng)過雙方共同認(rèn)可且簽字確認(rèn)的，符合合同的基本特征。所以是否可以退定金，要先看認(rèn)購書中是否有相關(guān)的條款。

沒簽購房合同能退定金嗎

2、根據(jù)商品房買賣司法解釋第四條的規(guī)定，出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等*向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。根

3、廣州東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局之前發(fā)布過相關(guān)通知，其中提出購房者可在認(rèn)購書簽訂之日起兩個(gè)自然日內(nèi)以書面形式提出解除本認(rèn)購書和退還定金，如雙方尚未簽署《商品房買賣合同》的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)解除本認(rèn)購書并退還定金。

以上就是關(guān)于沒簽購房合同能退首付嗎，沒簽購房合同能退定金嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)？

點(diǎn)擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時(shí)核實(shí)處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

老房子沒客廳怎么裝修智能櫥柜舊房能裝修嗎水電裝修合同水電施工合同

相關(guān)攻略

簽訂購房合同需要注意什么細(xì)節(jié) 簽訂購房合...

簽訂購房合同是購房過程中非常重要的環(huán)節(jié)，為確保購房者的合法權(quán)益，購房者在購房前一定要先了解簽訂購房合同需要注意什么細(xì)節(jié)，簽訂購房合同需要帶什么資料，下面就一起來了解下吧。一、簽訂購房合同需要注意什么細(xì)

了解詳情 >

沒有房產(chǎn)證的房子存在哪些隱患問題房產(chǎn)證...

大家都知道房產(chǎn)證對于房子是多么重要，一套沒有房產(chǎn)證的房子是不合法的。那么你了解過沒有房產(chǎn)證的房子存在哪些隱患問題，房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的？今天就以以上兩個(gè)問題展開詳細(xì)的闡述，希望你在看完以下的內(nèi)容，能

了解詳情 >

裝修付款*有哪些簽訂裝修協(xié)議要注意什么

在簽訂裝修協(xié)議中有許多需要業(yè)主注意的事項(xiàng)，其中，裝修付款*一定要雙方協(xié)商并標(biāo)明在合同上，否則后續(xù)付款時(shí)可能會有歧義，發(fā)生爭執(zhí)，今天就讓我們一起來了解一下裝修付款*有哪些以及簽訂裝修協(xié)議要注意什么吧

了解詳情 >

房產(chǎn)證辦理費(fèi)用需要多少房產(chǎn)證辦理有時(shí)間...

　　原則上房產(chǎn)證需要買賣雙方一起到現(xiàn)場共同辦理，但是買賣雙方或一方有特殊原因不能到現(xiàn)場辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的話，也可以出具委托書委托*人代為辦理。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于房產(chǎn)證辦理費(fèi)用

了解詳情 >

90%的人還看了

購房者退房要注意哪些問題未簽正式合同之前購房者退房需要承擔(dān)責(zé)任嗎

買房時(shí)一般都會先繳納一部分的定金或則是首付款，簽訂一些合同協(xié)議相關(guān)的，但是凡事總有例外，有買房的，自然不可避免也會有退房的，畢竟買房退房可不是一件小事，我們需要事先了解相關(guān)內(nèi)容及需要注意的點(diǎn)，下面就來

2494

2022-06-30

一名業(yè)主曬出的記手賬,詳細(xì)記錄各項(xiàng)裝修費(fèi)用,原來能省這么多錢

3580

購房網(wǎng)簽和備案是什么意思買房網(wǎng)簽合同流程手續(xù) 買房網(wǎng)簽合同和購房合同一樣么

在買房的時(shí)候，有很多手續(xù)需要辦理，網(wǎng)簽備案就是其中的重要環(huán)節(jié)。那么購房網(wǎng)簽和備案是什么意思呢？買房網(wǎng)簽合同和購房合同一樣么？很多人對此不是很了解，接下來的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹，并帶來買房網(wǎng)簽合同

5984

2020-10-09