央行授權(quán)每個商業(yè)銀行可以根據(jù)自身情況來決定浮動利率,借款人如果有逾期等不良信用的,也會影響到利率,在中信銀行申請二手房借款,如果是首套,且面積在90平米以下,利率可以打7折。接下來,我們就一起來了解一下長沙二手房貸款利率,長沙二手房貸款首付比例以及長沙二手房貸款政策2021的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、長沙二手房貸款利率
1、長沙不同銀行的利率都是不一樣的,而且每個申請借款人的個人情況也不同,而銀行是需要根據(jù)借款人的個人情況來決定貸款利率的。
2、央行授權(quán)每個商業(yè)銀行可以根據(jù)自身情況來決定浮動利率,借款人如果有逾期等不良信用的,也會影響到利率的多少。
3、在中信銀行申請二手房借款,如果是首套,且面積在90平米以下,利率可以打7折,面積在90平米以上,利率可以打7折;工商銀行,面積在90平米以下,利率可以打85折,面積在90平米以上,利率可以打85折。
二、長沙二手房貸款首付比例
1、在長沙,申請二手房貸款,商業(yè)貸款是認貸不認房的,如果以家庭為單位,名下沒有還沒有還完的住房貸款,可以按首套計算,首付比例是兩成。
2、如果以家庭為單位,名下有一套還沒有還完的住房貸款,就算二套房,首付比例是三成;如果以家庭為單位,名下有還沒有還完的住房貸款,套數(shù)在3套及以上,銀行是不會放貸的。
3、個人購買不滿5年的住房對外銷售的,需要繳納全額營業(yè)稅;個人把購買超過5年及以上的非普通住房對外銷售的,按照銷售收入減去購買房屋的價款后的差額繳納營業(yè)稅;個人把購買超過5年及以上的普通住房對外銷售的,不用繳納營業(yè)稅。
三、長沙二手房貸款政策2021
1、長沙限購的區(qū)域有六區(qū)一縣、芙蓉區(qū)、雨花區(qū)、天心區(qū)、開福區(qū)、岳麓區(qū)、望城區(qū)、長沙縣;不限購區(qū)域包括瀏陽市、寧鄉(xiāng)市。
2、長沙市戶籍以家庭為單位*多可以購買2套房屋;非長沙市戶籍家庭*多可以購買1套房屋,且需要提供從購房之日起前24個月的個稅或社保繳納證明。
3、繳納社保必須是連續(xù)繳納狀態(tài)或30個月內(nèi)補繳6個月,另外要注意的是擁有連續(xù)繳納24個月的個稅的證明也有購房資格。
以上就是關(guān)于長沙二手房貸款利率,長沙二手房貸款首付比例以及長沙二手房貸款政策2021的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于長沙二手房貸款的相關(guān)內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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