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長沙是湖南省省會，也是國務院批復確定的中國長江中游地區(qū)重要的中心城市，因此許多人想要在長沙安家定居。對于有購房需求的長沙人來說，往往會采用貸款的*購房。下面就和小編一起來了解一下長沙貸款買房*政策，順便來說說長沙貸款買房首付比例以及長沙貸款買房沒房產證怎么落戶。
一、長沙貸款買房*政策
1、長沙貸款買房條件
根據長沙貸款買房*政策規(guī)定，若是想要在長沙買房，則需要連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上中間無斷繳，之前沒有公積金貸款或已結清可以申請住房公積金貸款。公積金異地貸款的，要符合異地貸款政策。
2、長沙買房貸款額度
在長沙使用貸款買房，一般個人住房貸款*額度為60萬元，公積金貸款額度要根據公積金月繳存、繳存年限、購建房情況、家庭收入、征信綜合評定。
公積金貸款測算公式：(公積金月繳存額*12*未來可繳存年限+公積金個人賬戶余額)*2。
3、長沙買房公積金異地貸款
①長沙已實現(xiàn)全省范圍內的公積金異地貸款，在省外方面，與武漢、南昌、合肥、貴陽、廣州、深圳、宜春、新余等城市簽訂異地使用合作協(xié)議。
②長沙市和宜春市、新余市住房公積金繳存實行異地互認和轉移接續(xù)，并同等計算貸款額度。
③武漢、合肥、南昌、廣州、深圳等城市的公積金異地貸款，申請人須為長沙戶籍，且用深圳的公積金在長沙買房，僅限首套普通自住房。
④與貴陽的公積金異地貸款合作，貸款申請人則不受戶籍地限制。
二、長沙貸款買房首付比例
1、長沙商業(yè)貸款買房首付比例
①首套房：長沙貸款買房首付比例*20%，一般為20%-30%。
②二套房：在長沙使用商業(yè)貸款買房，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，*首付款比例不低于30%。
注：具體的買房首付比例，因個人信用、收入情況不同、購買的樓盤不同，會有一定差異，以售樓部規(guī)定的為準。
2、長沙公積金貸款買房首付比例
①首套房：長沙住房公積金貸款*首付比例20%。
②二套房：若家庭名下已有一套住房(面積小于144(含)平米)，有商業(yè)貸款未結清，購買家庭名下二套房申請公積金貸款，*首付比例40%,貸款利率上浮10%。
若商業(yè)貸款已結清，購買家庭名下二套房申請公積金貸款，*首付比例20%，貸款利率上浮10%。
三、長沙貸款買房沒房產證怎么落戶
（一）長沙貸款買房沒房產證落戶條件
關于長沙貸款買房沒房產證怎么落戶的問題，一般來說是可以正常落戶在長沙的，不過需要提供經房管局備案后的房屋買賣合同和房管局出具產權證明代替房產證使用。
（二）長沙貸款買房沒房產證落戶所需資料
1、購房合同、長沙房管部門出具的《商品房預告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)；
2、購房*或《房地產企業(yè)預售款收據》；
3、戶口本、身份證、結婚證、孩子出生醫(yī)學證明等原件及復印件辦理落戶，必要時需由長沙社區(qū)民警出具調查意見。
4、注意：戶口遷移需整戶遷移(夫妻、未婚子女)。戶口遷移請到轄區(qū)派出所辦理。
以上就是關于長沙貸款買房*政策，長沙貸款買房首付比例，長沙貸款買房沒房產證怎么落戶的相關內容，希望能對大家有幫助！
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