房貸越長越好還是越短越好 房貸貸款*長多少年 后悔房貸貸了25年

買房貸款是一件大事，除了要衡量自身的還貸能力，還要選擇合適的還貸時間。不少人想知道房貸越長越好還是越短越好？正怕這里面有什么訣竅。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看房貸貸款*長多少年？以及后悔房貸貸了25年是怎么回事？給有需要的朋友提供參考。 

一、房貸越長越好還是越短越好

關(guān)于房貸越長越好還是越短越好，一直是大家爭論的話題。其實房貸時間長和時間短，各有利弊。

1、房貸時間長

（1）貸款的時間越長，首付時可以付少一點，多余出來的錢可以用來裝修，也可以作其他*或者再買一套。

（2）銀行的房貸利率是目前*的融資利率，沒有任何的融資利率可以這么低，甚至開發(fā)商任何一種融資的融資利率都比房貸高的多。所以說房貸是國家給與每個人的融資福利。

（3）貸款時間一長，還款的彈性區(qū)間就比較的大，貸款時間越長，反之自己的還款壓力就越小，這時就可以改善生活品質(zhì)。手里也可以積攢一部分現(xiàn)金，應(yīng)對突發(fā)狀況，如果中途*充足也可以分批次多還，利息是根據(jù)剩余本金重新計算，所以也能少還一部分利息。 

2、房貸時間短

（1）房貸時間短，*的好處是產(chǎn)生的利息比較少，并且不用長時間背著重重的債務(wù)，還完也就省心、安心了。

（2）但是房貸時間短，這也就意味著首付的數(shù)額就會比較大，并且每個月還款壓力也會比較大。

（3）貸款也是有成本的，因為要付利息，所以大部分人想盡量少貸款而且早還掉。但是大家也要考慮到*受杠桿通脹的影響。其價值是不一樣的。

二、房貸貸款*長多少年

1、就目前來看，房貸貸款*長是30年。一手房商業(yè)貸款*多能貸30年，二手房商業(yè)貸款*多能貸20年，個人住房公積金貸款*多能貸30年。貸款年限加上申請人年齡，男不超過65歲，女不超過60歲。

2、買房貸款*多貸多少年，根據(jù)以下情況界定：

（1）個人住房貸款*長期限為30年；

（2）個人商業(yè)用房貸款*長期限為10年；

（3）男士年齡不超過60歲，60-貸款人年齡為男士*長貸款年限；

（4）女士年齡不超過55歲；55-貸款人年齡為女士*長貸款年限。 

3、 貸款期長短的選擇，主要取決于購房者的經(jīng)濟能力及*偏好。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。

三、后悔房貸貸了25年

1、一些人說，后悔房貸貸了25年，主要是因為覺得時間比較長，需要長時間還款，長期壓力都比較大，產(chǎn)生的利息也會比較多。但和其他貸款年數(shù)比起來，房貸貸了25年還是比較有優(yōu)勢的。

2、如果選擇了短房貸年限，那么每月的還貸壓力就會很大，而為了還房貸，很可能要干多份工作，這樣一來，就沒有時間與家人相處了，長此以往，家庭必然會出現(xiàn)很多矛盾。 

3、現(xiàn)在通貨膨脹是比較嚴(yán)重的，可能現(xiàn)在貸款壓力比較大，但是到了25年以后，還款金額只是工資的九牛一毛。而這些年每個月省下來的錢，可以更好進(jìn)行理財。一直以來，房貸都是一種成本低廉的融資*，房貸貸了25年那么，手中的閑錢將會更多，這樣一來，就可以更好地理財了。

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