居住面積和總面積小于宅基地面積的可以擴建嗎？

王銳

這是很正常的，建筑占地面積/規(guī)劃土地面積(宅基地面積)=容積率.你建房子的話總不可能把給你規(guī)劃的土地全部都占滿吧，，如果是老家舊址，那么宅基地的面積是包括了屋檐下的空間的，也就是說，宅基地是按你屋檐的位置開始取的面積，就像小區(qū)里的綠化,道路,廣場等.

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日曬的機會

這是很正常的，建筑占地面積/規(guī)劃土地面積(宅基地面積)=容積率。
你建房子的話總不可能把給你規(guī)劃的土地全部都占滿吧，你總還有留有道路、綠化等一些設(shè)施的地方。就像小區(qū)里的綠化、道路、廣場等。
希望對你有所幫助，謝謝。

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百福飯店

這個要視情況而定了，如果是老家舊址，那么宅基地的面積是包括了屋檐下的空間的，也就是說，宅基地是按你屋檐的位置開始取的面積，相當(dāng)于城里樓盤住房公攤部分，在農(nóng)村的情況下擴建是要打申請，在城里則無法再擴建

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