如何處理期房的面積誤差？

雨聲斷思念

需要補(bǔ)足差價(jià) 這是開(kāi)發(fā)商通用的伎倆 沒(méi)有辦法 只能補(bǔ) 括號(hào)里面的沒(méi)有讀明白 房產(chǎn)證上沒(méi)有更改 他會(huì)給你你一份補(bǔ)充協(xié)議 以后賣(mài)房子的時(shí)候一樣有效，新房本面積會(huì)加到里面

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請(qǐng)勿復(fù)制

據(jù)專(zhuān)家介紹，期房的面積是從圖紙上算出來(lái)的，只有房子蓋成了
面積才會(huì)實(shí)際測(cè)出來(lái)，兩者間出現(xiàn)誤差是在所難免的。
據(jù)介紹，一般較少出現(xiàn)實(shí)際面積小于暫測(cè)面積的情況，而實(shí)際面
積大于暫測(cè)面積的情況比較多見(jiàn)，購(gòu)房者要為此多付超出面積的房
款。因此，購(gòu)房者對(duì)這個(gè)誤差要慎重考慮，應(yīng)在合同中明確“超過(guò)部
分”，指暫測(cè)面積與實(shí)際面積的差值，減去合同約定的某個(gè)百分比允
許誤差后所得的面積。比如：合同約定超過(guò)3％按房屋售價(jià)進(jìn)行結(jié)算。
如果實(shí)測(cè)面積數(shù)為5％，則購(gòu)房者只對(duì)5％減去3％后剩余的2％部分
付款，而不是對(duì)超出的 5％部分全部付款，因?yàn)?3％部分雙方已約定
了房?jī)r(jià)保持不變。這樣就可以防止雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議。
據(jù)有關(guān)業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，超過(guò)合理誤差范圍的，購(gòu)房者可以要求拒付
房款或退房。有的發(fā)展商故意將暫測(cè)面積做小，而實(shí)際面積超過(guò)暫測(cè)
面積多達(dá) 10％以上，這就意味著要多付數(shù)萬(wàn)元，大大加重購(gòu)房者的
負(fù)擔(dān)。因此購(gòu)房者應(yīng)在銷(xiāo)售合同中約定：超過(guò)2％（但不超過(guò)某個(gè)百
分點(diǎn)，如5％）時(shí)，雙方按房?jī)r(jià)結(jié)算，當(dāng)實(shí)際誤差超過(guò)某個(gè)百分比時(shí)，
買(mǎi)家有權(quán)終止協(xié)議并退房。

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