什么是安置房？

李經(jīng)理

安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處

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言語(yǔ)襯心扉

　　安置房是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃或土地開放，給被拆遷房子所有人居住的房子。房子的特殊性，除了受到房子買賣相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)范外，還受到所在地地方政策的約束。一般安置房可以分為兩種：一種是市政工程而拆遷的配到安置房；一種是土地由于房產(chǎn)開發(fā)，拆遷方安排補(bǔ)償給被拆遷方的安置房。

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遺失的繁華

　　具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的，拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房產(chǎn)證是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用受益和處分的合法憑證。但是買賣安置房存在一點(diǎn)你給的風(fēng)險(xiǎn)。房?jī)r(jià)是個(gè)不穩(wěn)定的因素，安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的，但是從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間的間隔時(shí)間長(zhǎng)、變化大。買賣雙方就房子的價(jià)格會(huì)產(chǎn)生糾紛。

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李總

安置房就是低收入人群的出租房，只可以出租，不可以買賣轉(zhuǎn)讓。只能申請(qǐng)

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王先生

安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

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歐派小歐

拆遷戶以實(shí)物補(bǔ)償*取得的房產(chǎn)就是安置房。
安置房可以買賣，手續(xù)與普通商品房一樣。只是安置房一時(shí)拿不到房產(chǎn)證，簽訂合同時(shí)要注意規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

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