什么是雙限房？

遺忘就是幸福

　　政府為增加中低價(jià)房供應(yīng)而制定的一項(xiàng)新政策，即在土地出讓時(shí)，寫(xiě)入限房?jī)r(jià)、限戶(hù)型、限地價(jià)等條款。根據(jù)國(guó)家5月份的房地產(chǎn)調(diào)控政策，“雙限房”被認(rèn)為是對(duì)地方政府的一個(gè)重要考核目標(biāo)。但具體細(xì)則尚不明晰，如供應(yīng)對(duì)象、房產(chǎn)屬性、具體選址等各地都沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

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薄荷微光

就是開(kāi)發(fā)商在拍下這塊地的時(shí)候，政府就對(duì)這塊地進(jìn)行了價(jià)格上的限制。使得這塊地上建造出來(lái)的房子價(jià)格比較低，可以讓人們進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。但是購(gòu)買(mǎi)人必須是當(dāng)?shù)氐膽?hù)籍，還必須是家里年收入要低于多少的才能對(duì)它進(jìn)行申請(qǐng)。這個(gè)年收入的多少，每個(gè)地方都不一樣的。有一點(diǎn)要說(shuō)的就是，這個(gè)雙限房和經(jīng)濟(jì)適用房是一樣的，沒(méi)有什么本質(zhì)上的區(qū)別哦。

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時(shí)光孤獨(dú)者

　　就是限制戶(hù)型、限制價(jià)格。是開(kāi)發(fā)商建好的房子，只不過(guò)政府對(duì)這塊地以及這塊地上的房?jī)r(jià)進(jìn)行了限制。這塊土地在開(kāi)始招拍時(shí)，就已經(jīng)限定了房產(chǎn)入市的價(jià)格，它的價(jià)格要比相同地段的商品房?jī)r(jià)格便宜。而之所以能夠更加便宜，是因?yàn)檎畷?huì)在一些環(huán)節(jié)上給予稅費(fèi)優(yōu)惠，而且在銷(xiāo)售方面有政府方面的銷(xiāo)售保障。不過(guò)雙限房的申請(qǐng)要滿(mǎn)足的條件比較苛刻。一般就只是對(duì)自己城市的居民進(jìn)行開(kāi)放購(gòu)買(mǎi)。

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代先生

限價(jià)房，又稱(chēng)限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售對(duì)象，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。
限價(jià)房（price-limit housing ）要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土[1] 地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)*確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。

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吳

您好，義烏唐正裝飾很高興為您解答。

雙限房指的是一種政府有條件供應(yīng)的中低價(jià)房。雙限即限戶(hù)型、限房?jī)r(jià)。又稱(chēng)雙限商品房、兩限商品房或限價(jià)房。
誕生背景：
政府為增加中低價(jià)房供應(yīng)而制定的一項(xiàng)新政策，即在土地出讓時(shí)，寫(xiě)入限房?jī)r(jià)、限戶(hù)型、限地價(jià)等條款。
雙限房”被認(rèn)為是對(duì)地方政府的一個(gè)重要考核目標(biāo)。但具體細(xì)則尚不明晰，如供應(yīng)對(duì)象、房產(chǎn)屬性、具體選址等各地都沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

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