住宅產業(yè)化是什么

潘經理

住宅產業(yè)化是指用工業(yè)化生產的*來建造住宅，是機械化程度不高和粗放式生產的生產*升級換代的必然要求，以提高住宅生產的勞動生產率，提高住宅的整體質量，降低成本，降低物耗、能耗。
住宅產業(yè)化本來只是強調住宅領域的產業(yè)化，但不應局限于住宅建設領域的產業(yè)化，而應是包括住宅在內的，也包含其它一切用途物業(yè)的產業(yè)化。故原詞Housing Industrialization “住宅產業(yè)化”，似乎不盡準確，有收窄其涵義之嫌。事實上“住宅產業(yè)化”中的“住宅”，應理解為一切建筑產品。
實現住宅產業(yè)化的基本條件是：①采用工業(yè)化的建造*②住宅用構件和部品大多實現了標準化、系列化。
產生原因
對于住宅產業(yè)化的概念，建設部住宅產業(yè)化促進中心副主任童悅仲是這樣介紹的：住宅產業(yè)化是1968年日本人提出來的。“上世紀90年代初，我們開始和日本有關機構合作。我曾問他們的專家，到底什么叫住宅產業(yè)化？你能不能用*簡練的語言來描述一下？他就講，很簡單，三句話：，*和技術的高度集中；第二，大規(guī)模生產；第三，社會化供應?！?br /> 　　關于產業(yè)化，聯合國很多人下過定義，但沈陽衛(wèi)德住工科技[1] 認為日本人講得*簡明。
　　他認為，住宅產業(yè)化首先是一種住宅建造*的變革，就是由半手工半機械比較落后的建造*，轉變成一種工業(yè)化生產*。
　　一家澳大利亞的公司到建設部訪問時說，澳大利亞的住宅產業(yè)化是被逼出來的。因為他們國家的建筑工會很厲害，建筑工人的工資水平非常高，所以他們要想降低成本，提高競爭力，就一定要走產業(yè)化道路，將建筑工地的工序分解。凡是在施工現場能分解出來的部件，就拿到工廠的生產線上去做。這樣能大大減輕勞動強度，縮短工期，保證質量。
　　而日本的合作方工廠則完全在生產線上生產住宅，每一條生產線八個小時可以生產10到11棟住宅，48分鐘一棟！運到現場*就可以組裝完成。至2014年底他們的市場占有率達5%。
　　顯然，住宅產業(yè)化——用工業(yè)化*生產住宅，可以減輕勞動強度，降低生產成本，提高勞動效率，保證建筑質量。更重要的是，它能節(jié)約資源。

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陳經理

住宅產業(yè)化是指用工業(yè)化生產的*來建造住宅，是機械化程度不高和粗放式生產的生產*升級換代的必然要求，以提高住宅生產的勞動生產率，提高住宅的整體質量，降低成本，降低物耗、能耗。
住宅產業(yè)化本來只是強調住宅領域的產業(yè)化，但不應局限于住宅建設領域的產業(yè)化，而應是包括住宅在內的，也包含其它一切用途物業(yè)的產業(yè)化。故原詞Housing Industrialization “住宅產業(yè)化”，似乎不盡準確，有收窄其涵義之嫌。事實上“住宅產業(yè)化”中的“住宅”，應理解為一切建筑產品。
實現住宅產業(yè)化的基本條件是：①采用工業(yè)化的建造*②住宅用構件和部品大多實現了標準化、系列化。
產生原因
對于住宅產業(yè)化的概念，建設部住宅產業(yè)化促進中心副主任童悅仲是這樣介紹的：住宅產業(yè)化是1968年日本人提出來的?！吧鲜兰o90年代初，我們開始和日本有關機構合作。我曾問他們的專家，到底什么叫住宅產業(yè)化？你能不能用*簡練的語言來描述一下？他就講，很簡單，三句話：，*和技術的高度集中；第二，大規(guī)模生產；第三，社會化供應。”
　　關于產業(yè)化，聯合國很多人下過定義，但沈陽衛(wèi)德住工科技[1] 認為日本人講得*簡明。
　　他認為，住宅產業(yè)化首先是一種住宅建造*的變革，就是由半手工半機械比較落后的建造*，轉變成一種工業(yè)化生產*。
　　一家澳大利亞的公司到建設部訪問時說，澳大利亞的住宅產業(yè)化是被逼出來的。因為他們國家的建筑工會很厲害，建筑工人的工資水平非常高，所以他們要想降低成本，提高競爭力，就一定要走產業(yè)化道路，將建筑工地的工序分解。凡是在施工現場能分解出來的部件，就拿到工廠的生產線上去做。這樣能大大減輕勞動強度，縮短工期，保證質量。
　　而日本的合作方工廠則完全在生產線上生產住宅，每一條生產線八個小時可以生產10到11棟住宅，48分鐘一棟！運到現場*就可以組裝完成。至2014年底他們的市場占有率達5%。
　　顯然，住宅產業(yè)化——用工業(yè)化*生產住宅，可以減輕勞動強度，降低生產成本，提高勞動效率，保證建筑質量。更重要的是，它能節(jié)約資源。

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王

所謂住宅產業(yè)化，實際上包括兩方面的含義：一是住宅科技成果的產業(yè)化，一是住宅生產*的產業(yè)化。
科技成果的產業(yè)化是指應該把住宅領域里的一些的科學成果盡快轉化為生產力，使之產生經濟效益和社會效益。這與我國科技體制改革有關，而科技體制改革仍舊在深化過程中。
住宅產業(yè)化就是利用現代科學技術，先進的管理方法和工業(yè)化的生產*去全面改造傳統(tǒng)的住宅產業(yè)，使住宅建筑工業(yè)生產和技術符合時代的發(fā)展需求。就是住宅的生產*（或者是技術手段），是運用現代工業(yè)手段和現代工業(yè)組織，對住宅工業(yè)化生產的各個階段的各個生產要素通過技術手段集成和系統(tǒng)的整合，達到建筑的標準化，構件生產工廠化，住宅部品系列化，現場施工裝配化，土建裝修一體化，生產經營社會化，形成有序的工廠的流水作業(yè)，從而提高質量，提高效率，提高壽命，降低成本，降低能耗。

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蒼天有晴天

住宅產業(yè)化是指用工業(yè)化生產的*來建造住宅，是機械化程度丌高和粗放式生產的生產*升級換代的必然要求，以提高住宅生產的勞勱生產率，提高住宅的整體質量，降低成本，降低物耗、能耗。從本義來講就是要實現住宅生產、供應等的工業(yè)化。工業(yè)化的必須前提是標準化。沈陽衛(wèi)德住工講過實現住宅產業(yè)化的基本條件是：①采用工業(yè)化的建造*②住宅用構件和部品大多實現了標準化、系列化。

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安若奈何

住宅產業(yè)化(Housing Industrialization)，從本義來講就是要實現住宅生產、供應等的工業(yè)化。工業(yè)化的必須前提是標準化。
住宅產業(yè)化是指用工業(yè)化生產的*來建造住宅，是機械化程度不高和粗放式生產的生產*升級換代的必然要求，以提高住宅生產的勞動生產率，提高住宅的整體質量，降低成本，降低物耗、能耗。
住宅產業(yè)化是一種住宅建造*的變革，就是由現在的半手工半機械比較落后的建造*，轉變成一種工業(yè)化生產*。

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