什么叫公房使用權(quán)？

天使不哭

使用權(quán)房，有兩種，一是指沒(méi)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的閣樓、地下室等附著性房產(chǎn)，二是指公房體制下延續(xù)而來(lái)的，產(chǎn)權(quán)屬于房管部門或建房單位的福利出租房。使用權(quán)房的房產(chǎn)出讓或出售價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)同類產(chǎn)權(quán)房。一般所說(shuō)的使用權(quán)房是指計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物，俗稱公房。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家或集體，不過(guò)，這項(xiàng)使用權(quán)是從所有權(quán)分離出來(lái)的一項(xiàng)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)。,
使用權(quán)房允許使用權(quán)人（公房承租人）在一定范圍內(nèi)通過(guò)一定*轉(zhuǎn)讓或交換房屋使用權(quán)，所獲*扣除應(yīng)繳稅費(fèi)后歸使用權(quán)人所有。

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我是奇偶偶

所謂“公有住房使用權(quán)”是指通過(guò)福利分配所取得的對(duì)國(guó)家或是國(guó)有單位所有的房屋以低于市場(chǎng)價(jià)*并使用的權(quán)利。之所以有這樣的福利分房，其實(shí)是國(guó)家或是單位對(duì)承租人住房消費(fèi)的一種補(bǔ)貼，也體現(xiàn)了承租人勞動(dòng)的價(jià)值。因此，“公有住房使用權(quán)“針對(duì)的對(duì)象一般是具有針對(duì)性的，大部分為在單位工作一定年限的職工，并不是所有的人都有權(quán)享有這樣的住房補(bǔ)貼。

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