請問要怎樣收房驗房啊？有人能教教我嗎？

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我了解一些呢！~如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場，卻發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場已經是非常熱鬧，人來人往。也許你早上8點多鐘就來現(xiàn)場了，卻要排到中午甚至下午才能驗收房子。沒辦法，我們一定要好好的驗房哦！接下來我就給大家講講都要注意什么吧！~
門
1.門的開啟關閉是否順暢?
2.門插是否插入得太少,門間隙是否太大?(特別是門鎖的一邊)
3.門四邊是否緊貼門框,門開關時有無特別聲音?
4.大門,房門的插銷,門銷是否太長太緊?
5.可視門鈴
窗
5.窗邊與混凝土接口有無縫隙?窗框屬易撞擊外,框墻接縫處一定要密實,不能有縫隙.
6.開關窗戶是否太緊?開啟關閉是否順暢?
7.窗戶玻璃是否完好?
8.窗臺下面有無水漬?窗戶是否漏水.
天花板
9.頂上是否有裂縫?沒有裂縫,有裂縫得看是什么樣的裂縫.一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,屬眼下的質量通病,雖有質量問題,但基本不妨礙使用:如果裂縫與墻角呈45度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態(tài),那么就說明房屋沉降嚴重,該住宅有嚴重結構性質量問題.
10.看頂部是否有麻點.這種麻點專業(yè)稱"石灰爆點",是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致.如果頂部有麻點,對室內裝潢將帶來很大的不利影響.
11.頂棚有無水漬?裂痕?如有水漬,說明有滲漏之嫌.如果你是住頂層房子的住戶,那么觀察一下頂層是否滲 漏是絕不能忘記的.另外，對于竣工兩年以上，市內粉刷又很新的頂層房子尤其注意。
12.特別留意所頂棚有否油漆脫落或長霉菌.
13.墻身頂棚有無部分隆起,用木棍敲一下有無空聲?
14.墻身,頂棚樓板有無特別傾斜.彎曲,起浪,隆起或凹陷的地方?
15.墻身,墻角接位有無水漬,裂痕?
16.內墻墻面上有否石灰爆點?
廚廁
17.廁,浴具有無裂痕?包括浴缸,抽水馬桶,洗臉池等是否是滲漏現(xiàn)象.裂痕有時細如毛發(fā),要仔細觀察.
18.坐廁下水是否順暢,沖水聲響是否正常,沖廁水箱有無漏水聲?
19.浴缸,面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當?
20.廚房瓷磚,馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平?廚房,衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格,磚塊不能有裂痕,不能空鼓,必須砌實.
21.磚縫有無滲水現(xiàn)象?
22.廚具,瓷磚及下水管上有無粘上泥尚未清洗?
23.水池龍頭是否妥當,下水是否順暢?
24.衛(wèi)生,廚房內有否地漏,坡度是否對頭,絕不能往門口處傾斜,不然水要流進居室內.
25.出水是否通暢,會不會出水口內留有較多的建筑垃圾?
26.您住的房間樓上的鄰居家是否漏水?
其 他
27.廚柜柜身有無變形,壁柜門是否牢固周正,門能否順利開合?
28.試一下全部開關,插座及總電閘有無問題?各種電路, 閉路電視,*插座的位置等
29.供水管的材質?鍍鋅管不適宜作住宅供水管,銅可以抑制細菌生長,增長水中的銅含量,
友情提示一下哦！~購房者在驗房的時候，不妨帶上電筆、直尺、小木槌等工具，以便于檢驗。如果自己沒有的話就花錢請專業(yè)的驗房公司幫忙吧！~大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

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