誰來說說二手房收房注意事項(xiàng)都有哪些？

滄海笛聲

(1)結(jié)清水表賬單。交房之前，買家需保留交房日上個(gè)月份已繳納的水費(fèi)賬單收據(jù)。
(2)了解電表狀況。 在房屋交接驗(yàn)收時(shí)，買家需保留交房日上個(gè)月份已繳納的電費(fèi)賬單收據(jù)。 同時(shí)要親自查驗(yàn)電表有否移動(dòng)、改裝、線路走向是否正常等。
(3)簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議。有供暖的城市要注意與物業(yè)簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議，以免影響來年供暖。
(4)結(jié)清*費(fèi)。購房者可以讓原房主將*移走，然后另外申請安裝*。如果需要保留原*的，在交房前就要和賣家一起到電信部門辦截止到交房日的結(jié)算賬單，一并結(jié)清后，并且辦理過戶手續(xù)。
(5)協(xié)助煤氣過戶。按照燃?xì)夤镜囊?guī)定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價(jià)已包含燃 氣設(shè)施費(fèi)以及雙方的身份證、賣家在交房日前一個(gè)月已繳納的煤氣費(fèi)賬單，一起到燃?xì)獠块T辦理過戶手續(xù)。 對于沒有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T可能將拒絕辦理。
(6)協(xié)助有線電視過戶。在房屋交接時(shí)買家可要求賣家提交交房日上月的有線電視費(fèi)收據(jù)憑證，以及有線電視憑證。買家憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán) 證，即可辦理過戶手續(xù)。
(7)結(jié)算維修基金。按照相關(guān)規(guī)定，住宅轉(zhuǎn)讓時(shí)，維修基金賬戶中剩余部分的款額是不予退還的，其中 賣家繳納的剩余部分，由物業(yè)管理企業(yè)提供證明，憑《住宅維修基金結(jié)算交割單》可向買家收取，同時(shí)維修基金的所有人更名為買家。
(8)附屬設(shè)施。一般來講，買方在交房時(shí)都會(huì)對房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈(zèng)家電、家具等事項(xiàng)進(jìn) 行驗(yàn)收，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。
(9)遷移戶口。買賣二手房，賣家的戶口沒有及時(shí)遷出*容易發(fā)生糾紛了，也是*易危及到買家利益的一種糾紛。因此，買家在房屋交接日前*可到相關(guān)部門查閱賣家的戶口是否已經(jīng)遷出。

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