房子延期交房，有什么辦法可以維護(hù)自己的權(quán)益呢？

王若男Rona

房子延期交房可以先向開發(fā)商溝通協(xié)商，如果協(xié)商不成的話再向法院提起訴訟。我這里整理了一些向法院提起訴訟需要注意的一些問題，可以給你作參考。希望能解決你們家房子被延期交房的問題。
,在思想上應(yīng)客觀理性。
第二,應(yīng)全面分析開發(fā)商違約的情形及其影響,確定責(zé)任是否明確。
第三,應(yīng)全面審查評估證明開發(fā)商違約和應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及應(yīng)賠償損失的證據(jù)材料,評價(jià)其客觀性、關(guān)聯(lián)性、合法性,評估證據(jù)材料是否確實(shí)充分,同時(shí)確定訴訟請求。
第四,合理確定訴訟策略并充分假定開發(fā)商可能采取的應(yīng)對策略和措施,做好應(yīng)對準(zhǔn)備。
第五,對訴訟可能產(chǎn)生的花費(fèi)及耗費(fèi)的時(shí)間和可能發(fā)生的敗訴后果進(jìn)行物質(zhì)和心理上的準(zhǔn)備。
第六,選擇恰當(dāng)?shù)脑V訟時(shí)機(jī)。
第七,審時(shí)度勢,把握時(shí)機(jī),以和解或判決*終結(jié)訴訟。
第八,購房者在遭遇延期交房的情況時(shí),除了保留向開發(fā)商提起索賠的證據(jù),包括購房合同、認(rèn)購書、開發(fā)商書面通知、相關(guān)部門證明材料等,還要注意不要超過提起訴訟的時(shí)效
那么有些開發(fā)商可能會(huì)說了，有些是他們不可抗力的因素導(dǎo)致他們延期的，那么法律也是明文規(guī)定了，不可抗力是法律概念,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。合同當(dāng)事人在延遲履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。

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