商業(yè)用地和工業(yè)用地的年限是一樣的嗎？

吳

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土地使用權指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有,使用,和有限處分的權利.根據(jù)我國<城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例>第12條規(guī)定，工業(yè)用地的使用年限是50年，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家出讓該地塊的時間.

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　　過去，工業(yè)用地的出讓年限是50年。但根據(jù)調查發(fā)現(xiàn)，中小企業(yè)正常成長周期只有8年-12年。此后，因產(chǎn)業(yè)結構調整關停并轉、產(chǎn)業(yè)轉型升級等原因，工業(yè)用地低效利用、閑置不用等情況時有發(fā)生，工業(yè)用地很難盤活，所以有的地區(qū)的工業(yè)用地的租用時間改為了20年。

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小乖你好哦

　　土地使用權指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、*和有限處分的權利。根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定，工業(yè)用地的使用年限是50年，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家出讓該地塊的時間。

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　　商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質是用于建設商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。、工業(yè)用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣（灰）場地等用地。商業(yè)用地與工業(yè)用的區(qū)別，工業(yè)用地通過劃拔*取得，而商業(yè)用地采取拍賣、招標的*取得，工業(yè)用地的使用年限為50年。

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