二手房評(píng)估要考慮哪些因素？

回憶另存為

影響一套房屋市價(jià)的因素很多，物業(yè)類型、結(jié)構(gòu)、層次、朝向、室內(nèi)凈高、開間跨度、建造年代、權(quán)屬、地段等級(jí)、面積、房型、采光、廚衛(wèi)大小、建筑質(zhì)量、電梯數(shù)量和品牌、外立面造型、物業(yè)內(nèi)外部裝修、得房率以及物業(yè)所處外部環(huán)境、綠化、人文、交通、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等，都得加以適當(dāng)?shù)目紤]。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以同地區(qū)商品房?jī)r(jià)格為基準(zhǔn)。

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桃子小妹

一般一個(gè)城市不同地方的評(píng)估價(jià)也是不同的。評(píng)估價(jià)由銀行指定評(píng)估所評(píng)估所得。
根據(jù)某一區(qū)域的地價(jià)、建設(shè)程度、以往成交價(jià)格和小區(qū)熱度，還有房子的樓層、裝修、房齡等來評(píng)估這一區(qū)域的房?jī)r(jià)。其實(shí)每個(gè)區(qū)域都有一個(gè)大概的評(píng)估價(jià)，上下浮動(dòng)不會(huì)太大。
你說的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的指評(píng)估費(fèi)嗎？評(píng)估費(fèi)每個(gè)地方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有區(qū)別的，有的收評(píng)估價(jià)的千分之二，有的收成交價(jià)的千分之二，有的是哪一個(gè)高收哪一個(gè)

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