個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款需要走哪些流程？

一秒的記憶

　　1.借款人的有效身份證以及戶口本;
　　2.借款人及借款人的老婆結(jié)婚證；
　　3.借款人的收入證明及銀行流水;
　　5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
　　6.擔(dān)保人應(yīng)提供戶口本及本人的有效身份證；
　　7.第二住所證明(將借款人的房子拍賣之后，則借款人一定要有地方住)
　　8.借款人應(yīng)提供抵押物才可以申請(qǐng)貸款，同時(shí)貸款金額與貸款期間利息總和不能多于抵押物評(píng)估價(jià)值的二分之一;
　　9.借款人具有長(zhǎng)期穩(wěn)定的*支付每月貸款本息;
　　10.擔(dān)保人申請(qǐng)貸款需要承擔(dān)抵押登記費(fèi)及房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。貸款審批時(shí)間需要30天左右；

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半份熱度

　　1、借款人在選擇貸款機(jī)構(gòu)的時(shí)候，需要對(duì)貸款公司進(jìn)行資質(zhì)個(gè)和信譽(yù)進(jìn)行查詢，盡量選擇安全的，合法的，規(guī)范的貸款公司申請(qǐng)貸款。
　　2、在簽署貸款合同的時(shí)候，堅(jiān)決拒絕簽署內(nèi)容空白和不完整的貸款合同和文件。簽訂合同的時(shí)候需要將貸款條款簽訂清楚，必須在取得借款之后在簽訂，看清楚貸款條約之后在簽字。
　　3、約定的借款利息，逾期還款利息、違約金、滯納金等貸款利率不能高于同期貸款利率的四倍。
　　4、借款人需要注意，同一筆貸款不能重復(fù)簽訂多分合同，避免別人渾水摸魚。
　　5、當(dāng)貸款辦理完成之后，借款中的收據(jù)，還款憑證，盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬*還款，并保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時(shí)在匯款時(shí)注明歸還的是哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細(xì)節(jié)，避免貸款方一要貸款或者再追要貸款。
　　6、償還貸款之后，借款人需要求貸款房原有的貸款合同、收據(jù)等這些原件交給借款人一并銷毀，避免貸款方再次提出償還貸款主張

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不見不散

　　1、用戶向貸款機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng);
　　2、借款人應(yīng)提供有效的身份證及戶口本;
　　3、借款人應(yīng)提供有效居留證件;
　　4、借款人應(yīng)提供工作證明、銀行流水、收入證明及居住證明；
　　5、借款人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證;
　　6、借款人及配偶應(yīng)提供身份證及戶口本、婚姻狀況證明（單身者或離婚者應(yīng)提供未婚證明）；
　　7、借款人應(yīng)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及評(píng)估意見書;
　　8、借款人應(yīng)提供真實(shí)可靠的貸款用途證明;
　　9、貸款機(jī)構(gòu)或者是銀行要求提交的相關(guān)資料。
　　，在申辦貸款時(shí)，建議你應(yīng)前往當(dāng)?shù)劂y行咨詢了解下。

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歐派小歐

以中國(guó)工商銀行個(gè)人房屋抵押貸款要提供的資料為例
個(gè)人資料：
1.借款人身份證(如結(jié)婚,夫妻雙方的身份證 )
2.借人戶口本(首頁,戶主頁,本人頁,變更頁)
3.收入證明及營(yíng)業(yè)執(zhí)照(黑色八字筆填寫加蓋公章,收入大寫,營(yíng)業(yè)執(zhí)照加蓋公章)
4.稅收證明(月收入五萬以上提供相應(yīng)稅收證明)
5.工行活期存折或卡(用于扣款或入賬)
6.資產(chǎn)證明如房本,,車本存單等(非必要條件) 7.高等學(xué)歷證明(非必要條件)
抵押房屋相關(guān)資料 ：
1.抵押房屋的<<房屋所有權(quán)證>>原件,以及所有產(chǎn)權(quán)人的身份證,戶口本,結(jié)婚證.
2.評(píng)估報(bào)告
3.貸款用途證明:如欲購房屋的認(rèn)購書,定金等三貸款用途資料, 與貸款用途相符的相關(guān)資料:如欲購房屋的認(rèn)購書,定金等.

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