鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房高度有規(guī)定嗎？

一聲再見再也不見

(1)為滿足村民的不同需求，可采用垂直和水平分戶兩種布局方案：垂直分戶(2-3層)，較適用于從事農(nóng)業(yè)和發(fā)展庭院經(jīng)濟(jì)的農(nóng)戶，水平分戶(4-5層)較適用于部分脫離農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)戶。

（2)優(yōu)化農(nóng)村住房平面布局。住房平面布局要多樣化，以適應(yīng)不同農(nóng)民生活水平對住房的要求；要按照農(nóng)民生活習(xí)慣，科學(xué)組織起居、睡眠、學(xué)習(xí)、會客、餐飲、存放工具等基本功能空間，在空間劃分上基本做到寢居分離、食寢分離和凈污分離；北方宜突破傳統(tǒng)一明兩暗、單進(jìn)深布局，采取雙進(jìn)深平面布局，廚房、儲藏等輔助用房布置于北向，構(gòu)成防寒空間；南方地區(qū)臥室、起居室(堂屋)等應(yīng)有室外空氣直接流通的自然通風(fēng)；有條件的地區(qū)設(shè)戶內(nèi)衛(wèi)生間，適應(yīng)農(nóng)民現(xiàn)代生活*和衛(wèi)生需求；鼓勵集中飼養(yǎng)禽畜。
(3)提高住房的適應(yīng)性。室內(nèi)空間組織宜具有一定靈活性，可分可合，適應(yīng)不同時期家庭結(jié)構(gòu)變化，避免頻繁拆改。住房層高一般宜在2.6～3.0米之間，其中底層層高可酌情增加，但一般不超過3.3米。

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天下風(fēng)范

農(nóng)村村民建房宅基地的審批模式。一般以戶為單位，結(jié)合每戶人口、報(bào)批土地性質(zhì)，給予審批一定標(biāo)準(zhǔn)的宅基地，并由農(nóng)民進(jìn)行自行建房的一種模式。以宅基地審批模式，主要涉及到村民審批的土地性質(zhì)、審批的面積標(biāo)準(zhǔn)與人口戶型等，突出強(qiáng)調(diào)的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，與房屋建筑面積無關(guān)。根據(jù)本地多年來的操作。宅基地的面積，包含居住用房占地和生活用房附屬如天井、明堂等的占地面積等部分。結(jié)合本地的宅基地審批政策，宅基地的審批標(biāo)準(zhǔn)，符合建房條件的村民，以大、中、小戶為單位，審批耕地的，每戶不得超過125、110、90平方米，審批非耕地的可適當(dāng)增加面積，村民依法獲得土地后，可以自行建造房屋。大、中、小的人口，分別為6人及以上、4至5人、以及4人以下。從上述情況看出，宅基地審批涉及各方面因素較多。

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