自建的房屋怎么做質(zhì)量鑒定？

吳女士

以將房屋的質(zhì)量問題分為三種：
一，房屋主體結構質(zhì)量不合格.從技術角度看，所謂"主體結構"是指房屋的主要構件相互連接,作用的平面或空間構成體.其必須具備符合技術要求的強度,韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷.如：地基,承重墻等，這些部位出現(xiàn)結構性迸裂,傾斜,坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題.
第二，嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題.這是指由于房屋質(zhì)量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形.如不能正常供水供電等.
第三，其他質(zhì)量問題.如房屋滲水,地面空鼓,墻皮脫落等.
對上述三種不同的質(zhì)量問題，法律規(guī)定了不同的處理，分別賦予購房人和開發(fā)商不同的權利和義務：<高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋>第十二條：因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持.第十三條：因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持.

回復  贊（0）

黃梟雄

一是通過當?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站;
二是通過房屋安全鑒定中心

回復  贊（0）

彭經(jīng)理

七類檢測內(nèi)容的檢測深度依次遞增，各有不同，但均包括以下5部分內(nèi)容：
1,調(diào)查建筑物的使用歷史和結構體系;
2,測量傾斜和不均勻沉降;
3,通過文字,圖紙,照片,影響等手段記錄房屋構件，裝修設備的損壞程度部位及范圍;
4,利用專業(yè)設備檢測相關數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因;
5,綜合評級;

回復  贊（0）

高興

一是通過當?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站;
二是通過房屋安全鑒定中心

回復  贊（0）

堅持很美

你可以找當?shù)氐?，（房屋質(zhì)量鑒定中介機構）進行鑒定，不要找（建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理站），沒用他們不對私人房屋進行質(zhì)量鑒定。

回復  贊（0）

不敗的意志

咨詢房產(chǎn)局
七類檢測內(nèi)容的檢測深度依次遞增，各有不同，但均包括以下5部分內(nèi)容：
1、調(diào)查建筑物的使用歷史和結構體系；
2、測量傾斜和不均勻沉降；
3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件，裝修設備的損壞程度部位及范圍；
4、利用專業(yè)設備檢測相關數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因；
5、綜合評級；

回復  贊（0）

年少輕狂

一是通過當?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站；
二是通過房屋安全鑒定中心。

回復  贊（0）