誰(shuí)手上有房屋施工合同談判會(huì)議的注意事項(xiàng)？

高興

合同談判的要點(diǎn)主要是合同的主要元素，主要有下列內(nèi)容：
1,合同標(biāo)的
2,合同標(biāo)的的數(shù)量與質(zhì)量
3,雙方權(quán)利義務(wù)
4,收費(fèi)數(shù)額與
5,商品或交付的數(shù)額和
6,違約責(zé)任,解除條件
7,爭(zhēng)議解決條款,合同生效期間
8，合同簽訂日期和地點(diǎn);

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格子襯衫

1、發(fā)包人提出增減的工程項(xiàng)目或要求調(diào)整的工程量和工程內(nèi)容時(shí)，務(wù)必在技術(shù)和商務(wù)等方面重新核實(shí)，確有把握方可應(yīng)允。同時(shí)以書面文件、工程量表或圖紙予以確認(rèn)，其價(jià)格亦應(yīng)通過(guò)談判確認(rèn)并填入工程量清單。
2、發(fā)包人提出的改進(jìn)方案或發(fā)包人提出的某些修改和變動(dòng)，或發(fā)包人接受承包人的建議方案等，首先應(yīng)認(rèn)真對(duì)其技術(shù)合理性、經(jīng)濟(jì)可行性以及在商務(wù)方面的影響等進(jìn)行綜合分析，權(quán)衡利弊后方能表態(tài)接受、有條件接受甚至拒絕。改變動(dòng)必要對(duì)價(jià)格和工期產(chǎn)生影響，應(yīng)利用這一時(shí)機(jī)爭(zhēng)取變更價(jià)格或要求發(fā)包人改善合同條件以謀求更好的效益。
3、對(duì)于原招標(biāo)文件中的“可供選擇的項(xiàng)目”和“臨時(shí)項(xiàng)目”應(yīng)力爭(zhēng)說(shuō)服發(fā)包人在合同簽訂前予以確認(rèn)，或商定一個(gè)確認(rèn)期限。
4、對(duì)于一般的單價(jià)合同，如發(fā)包人在原招標(biāo)文件中未明確工程量變更部分的限度，則談判是應(yīng)要求與發(fā)包人共同確定一個(gè)“增減量幅度”（FIDIC第四版建議為15%），當(dāng)超過(guò)該幅度時(shí)，承包人有權(quán)要求對(duì)工程單價(jià)進(jìn)行調(diào)整。

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流浪的飛鷹

當(dāng)一項(xiàng)工程，經(jīng)過(guò)激烈的競(jìng)爭(zhēng)終于獲得中標(biāo)資格后，接下來(lái)便是極為艱苦的合同談判階段，許多在招標(biāo)、投標(biāo)時(shí)不想說(shuō)清或無(wú)法定量的內(nèi)容和價(jià)格，都要在合同談判時(shí)，準(zhǔn)確陳述。因此工程承包合同的談判，預(yù)算的核對(duì)談判，是企業(yè)取得理想經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵一環(huán)。 《通用條款》各條款中有四十多處需要在《專用條款》內(nèi)具體約定。因而《專用條款》具體約定的內(nèi)容，在談判時(shí)，都要依據(jù)《通用條款》這條談判約定。

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沒(méi)有櫻桃的丸子

合同談判的要點(diǎn)主要是合同的主要元素，主要有下列內(nèi)容：
1、合同標(biāo)的
2、合同標(biāo)的的數(shù)量與質(zhì)量
3、雙方權(quán)利義務(wù)
4、收費(fèi)數(shù)額與*
5、商品或服務(wù)交付的數(shù)額和*
6、違約責(zé)任、解除條件
7、爭(zhēng)議解決條款、合同生效期間
8，合同簽訂日期和地點(diǎn)；

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