新房有必要找驗房師嗎？新房驗收驗房師有用嗎

彭

簡單概括為一句話：避免出現(xiàn)質(zhì)量問題，減少日后發(fā)生隱患的機率!
1, 驗房是法律,法規(guī)賦予業(yè)主的神圣權(quán)利.作為房屋的購買者有權(quán)獲得符合國家規(guī)范要求的合格商品，也有權(quán)對自己所購置的房屋進行檢查驗收.
2, 驗房是科學評價房屋價值的重要依據(jù).
3, 驗房是先行的維權(quán)的必要手段.驗房后通過要求房產(chǎn)商對不合格部分的整改和賠償,可以減少業(yè)主的維權(quán)成本，減少房屋的維修次數(shù),延長房屋的使用年限，節(jié)省業(yè)主的人力,物力，節(jié)約了業(yè)主寶貴的維修基金.
4, 驗房是裝修前的必要步驟.只有整改好毛坯房本身的質(zhì)量問題,才能裝修出品質(zhì)好的房子,也利于掌握房屋結(jié)構(gòu)形式，房屋面積為裝修設(shè)計和裝修預算提供重要依據(jù),同時能防止裝修公司在裝修質(zhì)量問題上推委.
5,業(yè)主請專業(yè)的驗房公司驗房，維護了自己的權(quán)益，也利于房地產(chǎn)市場的規(guī)范.優(yōu)勝劣汰，利于管理過硬,信譽良好的開發(fā)商,施工單位得到更好的商機，而管理混亂的房產(chǎn)商被淘汰出局.有利于我國房地產(chǎn)行業(yè)整體水平的提高.
6,專業(yè)驗房公司可以提供直接的專業(yè)服務(wù)給業(yè)主，確保了服務(wù)的質(zhì)量和誠信.也使業(yè)主有了房屋專業(yè)信息的支持，保證了在專業(yè)信息上與開發(fā)商的基本對等,這樣才能保證業(yè)主與房產(chǎn)商在合同上的權(quán)利和義務(wù)的對等
7,是因為房屋交易涉及金額巨大，交易過程復雜，一旦完成交易難以迅速作出變更;且房屋本身狀態(tài)不但影響*效益，還影響人居環(huán)境和生活素質(zhì).有幾個人可以隨意處置一棟房子呢?買房是許多人一生中**，買方的顧慮之一就是房子會不會存在大的問題?是的，有可能.誰又敢說不可能呢?大多數(shù)買方都不是建筑行家，又是*次購房者.他們過去看房可能都是走馬觀花，把主要精力用于考慮價格,地點,內(nèi)部空間組合,將來如何使用等方面，不會有時間,條件和技能去鑒定和比較房子本身的質(zhì)量.所以，對絕大部分買方來講，請個專業(yè)驗房師對房屋上下,內(nèi)外做個體檢，看看到底是什么狀況，有否大的問題，以減低購房風險，是一個非常明智的選擇.也就是，花小錢，買個明白放心.
8,花了幾十萬甚至幾百萬(甚至一輩子的積蓄)購買了商品房，*得到的房子卻存在這樣那樣的質(zhì)量問題.如何維護自己的權(quán)益，需要有專業(yè)人士的幫助，從專業(yè)角度為業(yè)主提供服務(wù).我們就是這樣的服務(wù)機構(gòu)，為您檢驗房屋質(zhì)量，出具專業(yè)的質(zhì)量報告.讓您的財產(chǎn)不再受到損失,權(quán)益不再受到侵占,精神不再受到傷害.
9,減少日后發(fā)生隱患的機率，有些問題裝修時是無法解決的!雖然你交房后，房子質(zhì)量問題也可以解決，不過交房前驗房責任可以分的很清楚，而且物業(yè)公司整改的力度也大.舉個例子：很多人沒驗房，結(jié)果裝修完了發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，往往物業(yè)就推說是裝修造成的，裝修公司也會推說是房產(chǎn)商的問題，互相推委.

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周女士

為什么要驗房?
簡單概括為一句話：避免出現(xiàn)質(zhì)量問題，減少日后發(fā)生隱患的機率!
1, 驗房是法律,法規(guī)賦予業(yè)主的神圣權(quán)利.作為房屋的購買者有權(quán)獲得符合國家規(guī)范要求的合格商品，也有權(quán)對自己所購置的房屋進行檢查驗收.
2, 驗房是科學評價房屋價值的重要依據(jù).
3, 驗房是先行的維權(quán)的必要手段.驗房后通過要求房產(chǎn)商對不合格部分的整改和賠償,可以減少業(yè)主的維權(quán)成本，減少房屋的維修次數(shù),延長房屋的使用年限，節(jié)省業(yè)主的人力,物力，節(jié)約了業(yè)主寶貴的維修基金.
4, 驗房是裝修前的必要步驟.只有整改好毛坯房本身的質(zhì)量問題,才能裝修出品質(zhì)好的房子,也利于掌握房屋結(jié)構(gòu)形式，房屋面積為裝修設(shè)計和裝修預算提供重要依據(jù),同時能防止裝修公司在裝修質(zhì)量問題上推委.
5,業(yè)主請專業(yè)的驗房公司驗房，維護了自己的權(quán)益，也利于房地產(chǎn)市場的規(guī)范.優(yōu)勝劣汰，利于管理過硬,信譽良好的開發(fā)商,施工單位得到更好的商機，而管理混亂的房產(chǎn)商被淘汰出局.有利于我國房地產(chǎn)行業(yè)整體水平的提高.
6,專業(yè)驗房公司可以提供直接的專業(yè)服務(wù)給業(yè)主，確保了服務(wù)的質(zhì)量和誠信.也使業(yè)主有了房屋專業(yè)信息的支持，保證了在專業(yè)信息上與開發(fā)商的基本對等,這樣才能保證業(yè)主與房產(chǎn)商在合同上的權(quán)利和義務(wù)的對等
7,是因為房屋交易涉及金額巨大，交易過程復雜，一旦完成交易難以迅速作出變更;且房屋本身狀態(tài)不但影響*效益，還影響人居環(huán)境和生活素質(zhì).有幾個人可以隨意處置一棟房子呢?買房是許多人一生中**，買方的顧慮之一就是房子會不會存在大的問題?是的，有可能.誰又敢說不可能呢?大多數(shù)買方都不是建筑行家，又是*次購房者.他們過去看房可能都是走馬觀花，把主要精力用于考慮價格,地點,內(nèi)部空間組合,將來如何使用等方面，不會有時間,條件和技能去鑒定和比較房子本身的質(zhì)量.所以，對絕大部分買方來講，請個專業(yè)驗房師對房屋上下,內(nèi)外做個體檢，看看到底是什么狀況，有否大的問題，以減低購房風險，是一個非常明智的選擇.也就是，花小錢，買個明白放心.
8,花了幾十萬甚至幾百萬(甚至一輩子的積蓄)購買了商品房，*得到的房子卻存在這樣那樣的質(zhì)量問題.如何維護自己的權(quán)益，需要有專業(yè)人士的幫助，從專業(yè)角度為業(yè)主提供服務(wù).我們就是這樣的服務(wù)機構(gòu)，為您檢驗房屋質(zhì)量，出具專業(yè)的質(zhì)量報告.讓您的財產(chǎn)不再受到損失,權(quán)益不再受到侵占,精神不再受到傷害.
9,減少日后發(fā)生隱患的機率，有些問題裝修時是無法解決的!雖然你交房后，房子質(zhì)量問題也可以解決，不過交房前驗房責任可以分的很清楚，而且物業(yè)公司整改的力度也大.舉個例子：很多人沒驗房，結(jié)果裝修完了發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，往往物業(yè)就推說是裝修造成的，裝修公司也會推說是房產(chǎn)商的問題，互相推委.

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撒豆成兵

新房是有必要找驗房師的，因為驗房師可以幫助業(yè)主了解房屋和評估價錢，有利于買家做一個公平的交易。以下介紹了找驗房師的必要原因：
1、驗房是法律、法規(guī)賦予業(yè)主的神圣權(quán)利。作為房屋的購買者有權(quán)獲得符合國家規(guī)范要求的合格商品，也有權(quán)對自己所購置的房屋進行檢查驗收。
2、驗房是科學評價房屋價值的重要依據(jù)。
3、驗房是先行的維權(quán)的必要手段。驗房后通過要求房產(chǎn)商對不合格部分的整改和賠償，可以減少業(yè)主的維權(quán)成本，減少房屋的維修次數(shù)，延長房屋的使用年限，節(jié)省業(yè)主的人力、物力，節(jié)約了業(yè)主寶貴的維修基金。

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雨中的玫瑰

新房*找驗房師，驗房師有驗房的工具，業(yè)主自己光看房子結(jié)構(gòu)和表面是不可以的，還需需要驗房師專業(yè)的水平和工具來測量，看看地面和墻面是否斜，墻面是否空鼓等等問題，業(yè)主在驗房的時候，可以直接向開發(fā)商解決問題，或者索賠。如果房子到手了，那么出現(xiàn)任何問題開發(fā)商是不管的，所以請驗房師是有必要的。
購買一套房子不僅花費了很多精力和金錢，*終在交房的哪天，一定要找專業(yè)的驗房師，保證交房的質(zhì)量，不會存在任何問題，如果出現(xiàn)問題，業(yè)主可以及時向開發(fā)商提出解決問題，或者索賠，保證拿到房子的質(zhì)量。以下介紹了驗房注意的問題，僅供參考：
1、注意地面是否平整
在驗房時可以用長尺（或者帶有水平的專用直尺，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。所謂爆點就是生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會形成爆點，用鐵器敲打時，會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。
2、注意墻面是否有裂痕
檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕。主要有強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫；是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，要求開發(fā)商及時修補。
3、注意門窗安裝軌道
檢查門窗的軌道是否順暢，一定要注意能否關(guān)嚴實。否則會有風進入房內(nèi)，特別是在寒冷的北方，冬天的問題會更嚴重的。如果再驗房時發(fā)現(xiàn)的這些問題，直接通知開發(fā)商，。如果你已經(jīng)簽字后，再找開發(fā)商處理，很有可能無限期等待了。
4、注意防水處理
目前交付的房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要裝修時做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水處理，那么就需要對防水質(zhì)量來驗證。如果裝修前不試一試，在您裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護工程就大了，可能不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做新的防水層。

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