買房首付不夠怎么辦？首付不夠怎么買房

陳經(jīng)理

買房可以通過以下幾種途徑湊齊首付：1,合理利用公積金盡可能的用公積金.2,事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可申請(qǐng)"工薪貸款".3,資質(zhì)不錯(cuò)者可申請(qǐng)信用貸款.4,有舊房者可以賣了舊房換新房.5,有保險(xiǎn)者可申請(qǐng)保單貸款.6,降低買房標(biāo)準(zhǔn).7,尋求親友幫助如果和親朋好友的關(guān)系不錯(cuò)，可考慮求助.

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人情險(xiǎn)惡

買房首付不夠怎么辦？首付不夠怎么買房
1、銀行貸款或者選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款
如果你是公務(wù)員的話，還有政策照顧，有面向公務(wù)員的貸款，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集*，但是缺點(diǎn)是交房之后既要還按揭，還要還首付貸款，生活壓力比較大。
目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)能夠?yàn)榇蠹姨峁┓孔邮赘兜馁J款，大家可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款付房子的首付。
大家可以辦理一張信用卡，付首付時(shí)通過透支信用卡的*就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要記得按時(shí)還款，不能造成逾期還款的情況，否則會(huì)影響大家以后申請(qǐng)購房貸款。
2、家人支持、親朋借款
如果你比較幸運(yùn)，父母有數(shù)額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那么可以考慮請(qǐng)求父母支援一些。不過要記住，其實(shí)父母也不容易，一定要好好孝順?biāo)麄儭＜热皇钦娴南胭I房，也不要光顧面子了，該借錢的時(shí)候不能小氣，看看誰能支援一點(diǎn)，籌集一點(diǎn)是一點(diǎn)。但是手里有錢一定要記得先還人家哦，有錢就還再借不難。
3、打開小金庫
看看自己和對(duì)象的工資卡上面還有多少錢，其實(shí)買房并不是小事情，因此從打算買房的時(shí)候起就要做好計(jì)劃，看看兩個(gè)人到底能夠存多少錢，有道是，吃不窮，喝不窮，算計(jì)不到就受窮，只要多加注意，其實(shí)可以省去不少開支的。
4、開源節(jié)流
不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點(diǎn)*的途徑，畢竟錢是賺出來的，不是省出來的。如果能多條*的途徑，生活的壓力可能會(huì)得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財(cái)*，在有把握的情況下不妨一試。
5、合理安排
如果真的覺得房價(jià)超出了預(yù)算，而且感覺交房之后生活壓力會(huì)比較大，可以考慮小一點(diǎn)的房子，或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方，沒必要為了一套房，一家人都生活在重壓之下。

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秋日感懷

買房首付不夠怎么辦？首付不夠怎么買房
1、巧妙使用住房公積金
對(duì)于公積金余額較多的人來說，可以嘗試以購房手續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛」e金，用以償還墊資機(jī)構(gòu)。這樣來，成本比湊齊首付低很多，只有約一個(gè)月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。
2、申請(qǐng)工薪貸款
對(duì)于收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員而言，可以申請(qǐng)“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，這部分貸款既可以用于個(gè)人消費(fèi)，也可用于購房，貸款期限一般短于3年。
3、有價(jià)*變現(xiàn)
如果生活中購買了基金、股票等，在需要錢的時(shí)候可以變賣，雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分*，但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。
4、以舊房子作質(zhì)押來買新房子
質(zhì)押舊房子獲得貸款來付首付，在實(shí)際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時(shí)還兩個(gè)貸款，而且質(zhì)押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。需要注意的是，被質(zhì)押的房子房齡不要太長。
5、有保險(xiǎn)者可申請(qǐng)保單貸款
如果你購買了商業(yè)保險(xiǎn)，那么通過保單來貸款也是可行的。而且很多保險(xiǎn)公司的保單都可以貸款，但也會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)和金額限制，要咨詢保險(xiǎn)公司。需要注意的是這也是無疑給自己增加了一筆貸款，一定要衡量下自己的還款能力才行。
6、其他貸款變現(xiàn)
抵押貸款、信用貸、消費(fèi)貸等，也是一種常見的*，不過這個(gè)適用于短期貸款和小額貸款的情況，因?yàn)橐池?fù)兩份貸款，如果還款周期太長，金額太大，還款壓力可能會(huì)比較大。

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皮卡皮的痕跡

買房首付不夠怎么辦？首付不夠怎么買房
1、*方便*簡單的辦法就是找親友借錢
中國人一貫家族和友情觀念濃重，親戚朋友之間也經(jīng)常在經(jīng)濟(jì)方便互幫互助買房是人生大事，通常來說找可靠的親友借錢的話，大部分都會(huì)支持的。所以說如果大家缺首付款的話可以主動(dòng)向親友開口借！當(dāng)然向親友開口借錢一定要合理衡量對(duì)方的經(jīng)濟(jì)承受能力，并且簽訂正規(guī)的欠條，并且按時(shí)還款。這樣的話，才會(huì)不因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因?qū)е掠H友之間的情感受損。
2、如果是年輕人購房的話還可以直接尋求父母的資助
年輕人剛步入社會(huì)不久，沒有足夠的積蓄也是正常的，這個(gè)時(shí)候買房的話啃老可能是一種無法避免的情況。
如果說父母經(jīng)濟(jì)情況不錯(cuò)，又有一筆暫時(shí)不用的閑置*的話，可以請(qǐng)求父母幫忙。但是大家也要注意，向父母借錢也要打欠條，并且按照銀行利息計(jì)算，這樣也是給自己壓力。年輕人買房時(shí)在*方面啃老不要真正的啃老，只是將父母的錢周轉(zhuǎn)過來用一下，然后及時(shí)還給父母。
3、合理申請(qǐng)信用貸款
隨著近些年來金融業(yè)的發(fā)展，銀行的信用貸款業(yè)務(wù)開展不錯(cuò)，所以信用貸款的申請(qǐng)難度已經(jīng)小了不少。所以說，如果個(gè)人的工作穩(wěn)定，信用良好，大家還可以申請(qǐng)信用貸款來彌補(bǔ)首付的不足。
若是個(gè)人的工資是銀行代發(fā)而且職業(yè)不錯(cuò)的話可以申請(qǐng)的信用貸款額度，基本上相當(dāng)于月收入的五到十倍，這也是一筆不小的錢。這種方法適用于收入較高的人群，因?yàn)橘I房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力比較大。
4、將個(gè)人持有的有價(jià)*變現(xiàn)
如果平日里購買了基金、股票、紙黃金等理財(cái)產(chǎn)品，此時(shí)不妨將這些有價(jià)*變現(xiàn)抵首付。雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分*，但在實(shí)在是借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法。
其實(shí)若是按照金融的思路來思考的話，個(gè)人持有的有價(jià)*變現(xiàn)*。除了出售之外還可以選擇將其抵押貸款，這可能是一種更好的變現(xiàn)*，尤其是在個(gè)人持有的有價(jià)*數(shù)額比較大的情況下。

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