安置房能不能貸款？購(gòu)買安置房可以貸款嗎

彭

如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒(méi)有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過(guò)，是可以申請(qǐng)抵押貸款的.

申請(qǐng)條件：

1,年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人;

2,具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好，有償還能力;

3,銀行規(guī)定的其它條件.

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)材料：

1,身份證明

2,戶口本

3,婚姻證明

4,收入證明

5,抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告

6,貸款用途證明

7,銀行規(guī)定的其它資料

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石雕刻師

分不同情況而定，具體如下：
1、若不是拆遷安置戶，購(gòu)買安置房，那么則不能申請(qǐng)公積金貸款；
2、拆遷安置戶在取得產(chǎn)權(quán)證契稅證后6個(gè)月內(nèi)，可以申請(qǐng)住房公積金貸款；
3、若此處安置房的土地已是國(guó)有土地，那么可以辦到產(chǎn)權(quán)證；但是若為集資的土地，則辦不到產(chǎn)權(quán)證，也因此無(wú)法貸款。
綜上所述，安置房若是可以辦到房產(chǎn)證，那么可以貸款，公積金和商業(yè)貸都行；若是無(wú)法取得房產(chǎn)證，則無(wú)法貸款；另外應(yīng)注意，50年產(chǎn)權(quán)的安置房無(wú)法辦理公積金貸款。

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經(jīng)過(guò)艱苦

作為普通市民可以從以下幾種情況判斷安置房能不能貸款：
1、安置房屬性：因房產(chǎn)因素動(dòng)遷，由動(dòng)遷公司為拆遷戶購(gòu)置的中低價(jià)商品房，是可以申請(qǐng)按揭貸款的。
2、是否有產(chǎn)權(quán)，是否能上市交易：如果土地證屬于國(guó)有的，可上市交易的安置房，就可以申請(qǐng)貸款。
符合上述兩條的安置房是可以申請(qǐng)貸款按揭買房的。

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執(zhí)筆

安置房屬于小產(chǎn)權(quán)房子，理論上來(lái)講是不能貸款的，因?yàn)殂y行貸款的話，必須雙證的，所以說(shuō)按揭是不能實(shí)現(xiàn)的，如果是做抵押擔(dān)保應(yīng)該是可以的。

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