買二手房契稅怎么算？有人曉得嗎？

考試的學(xué)生

那你是買一手房（開發(fā)商的房子）還是買二手房，這個(gè)稅費(fèi)區(qū)別很大的。一手房有維修基金和契稅。二手房就是契稅。契稅：首套房契稅，90平米以下是1%，90平米以上---143平米是1.5%，143平米以上是3%。題主覺得我回答得好就采納吧。

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房屋契稅征收范圍及納稅人：主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。2013房產(chǎn)契稅新政2013房屋契稅新政策：按照現(xiàn)行契稅政策法規(guī)，面積在90平方米以下的家庭普通住房契稅*為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭普通住房契稅*為1.5%;不是家庭住房的普通住房契稅*為3%;非普通住房契稅*為4%。房屋契稅計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×*二手房契稅計(jì)算方法應(yīng)納稅額=二手房*×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)以上就是房屋契稅怎么算的方法，可以依照不同的情況有不同的計(jì)算方法。
1.應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×*2.2010年10月1日起個(gè)人購(gòu)買首套普通住宅契稅減半征收。
3.契稅*的規(guī)定是3%-5%，通常取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)通常商品房減半收稅。
4.對(duì)商業(yè)用房，別墅和單價(jià)超過9324元/平米的房子收3%。5.2008年11月1日起，個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅，對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地*。
6.地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。
7.產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。

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廈門二手房契稅如何計(jì)算：現(xiàn)在的二手房契稅繳納情況:
1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;
2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%;
3、在首套房的情況下，購(gòu)買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%;

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