從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權益。
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土地證應該是你的土地使用權的證明,而房產(chǎn)證是你的房屋所有權的證明!
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兩者主要區(qū)別是《房產(chǎn)證》同時記載有土地資料和房屋資料,是對土地使用權、房屋所有權同時進行登記。而原《房屋所有權證》和《房產(chǎn)證》則沒有記載土地使用權問題。期望能夠對你有用！
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二月一號起的，房產(chǎn)證與土地使用權二證合一，房屋使用權為性
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