武漢公積金貸款利率2019 武漢公積金貸款政策 武漢公積金貸款額度計算

武漢是湖北省的省會城市，也是我國中部地區(qū)的重要經(jīng)濟城市，帶動了長江流域的發(fā)展。近年來越來越多年輕人選擇來武漢安家落戶，*重要的事莫過于買房。那么武漢公積金貸款利率2019是多少？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看武漢公積金貸款政策，以及武漢公積金貸款額度計算，給有需要的朋友提供參考。 

一、武漢公積金貸款利率2019

1、武漢現(xiàn)行住房公積金貸款期限1-5年，年利率為2.75%，貸款期限6-30年，年利率為3.25%;購買第二套住房申請公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

2、貸款期限內(nèi)如遇國家調(diào)整利率，已發(fā)放的公積金貸款，其利率當年內(nèi)不作調(diào)整，具體調(diào)整時間為下年度的元月1日。 

3、使用公積金貸款利率將會更加的低，具體對比情況如下：

（1）商業(yè)期限：1年以內(nèi)/年利率4.35%

（2）商業(yè)期限：1-5年/年利率4.75%

（3）商業(yè)期限：5年以上/年利率4.90%

（4）公積金期限：1-5年/年利率2.75%

（5）公積金期限：6-25年/年利率3.25% 

二、武漢公積金貸款政策

為貫徹落實黨的十九大關(guān)于“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”的精神，更好的滿足廣大繳存職工購買剛性基本住房的*需求，合理支持改善性住房需求，經(jīng)武漢住房公積金管理委員會2018年*次全體委員會議審議通過，我中心將于2018年5月1日起實施《武漢住房公積金個人住房貸款管理辦法》和《關(guān)于優(yōu)化住房公積金個人住房貸款政策的通知》。 

1、武漢住房公積金首套房的*貸款額度提高至70萬元，二套房的*貸款額度為50萬元。

2、取消公積金個人住房貸款“扣減”規(guī)定，即職工家庭再次申請公積金貸款時，不再扣減*已使用過的公積金貸款額度。

3、此前已經(jīng)受理的公積金個人住房貸款仍然按原政策執(zhí)行，5月1日起受理的公積金個人貸款(以錄入武漢住房公積金管理信息系統(tǒng)為準)按新政策執(zhí)行。 

三、武漢公積金貸款額度計算

1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度

貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×35％×12個月×貸款期限；

2、不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度

貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數(shù)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。繳存時間系數(shù)詳見下表：

借款人繳存時間在6-12個月之間，繳存系數(shù)為0.5

借款人繳存時間在12-24個月之間，繳存系數(shù)為0.8

借款人繳存時間在24-36個月之間，繳存系數(shù)為1

借款人繳存時間在36-60個月之間，繳存系數(shù)為1.2

借款人繳存時間大于60個月，繳存系數(shù)為1.5

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