改善型住房標(biāo)準(zhǔn) 改善型住房買新房還是二手房 改善型住房怎么買合適

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果購買的是第二套改善型住房，也是可以得到一定的契稅減免的。那么改善型住房標(biāo)準(zhǔn)是什么？改善型住房買新房還是二手房？改善型住房怎么買合適？接下來的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹。  

一、改善型住房標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于改善型住房標(biāo)準(zhǔn)，每個省市地區(qū)都有不同的標(biāo)準(zhǔn)。

1、以上海市為例，上海市改善型住房標(biāo)準(zhǔn)為：

根據(jù)關(guān)于上海公積金管理中心《關(guān)于公積金貸款購買第二套改善型住房人均住房建筑面積調(diào)整的通知》中的內(nèi)容，購買第二套改善型住房申請公積金貸款的家庭，現(xiàn)持有住房人均住房建筑面積調(diào)整為不高于36.7平方米。 

根據(jù)上海市公積金差別化信貨政策，借款人家庭名下無住房、有一次公積金貨款記錄的，購買第二套住房認(rèn)定為申請第二套改善型住房貨款。

2、實(shí)際上，關(guān)于改善型住一直沒有十分嚴(yán)格的定義。從字面上的解釋是，原先就有一套房子，但是因?yàn)樽》棵娣e較小等原因無法滿足住房需求，無論原有住房賣或不賣，想再買一套普通住房，稱之為改善型住房。

二、改善型住房買新房還是二手房

改善型住房，無論是購買新房還是二手房都是可以的，沒有限制。改善型住房，只是相對于*套住房來說，對于其所購買的房子是新房還是二手房沒有限制。

對于家庭來說，改善型住房買新房還是二手房好呢？

1、如果是從入住角度來說的話，如果*套房子還沒有賣的話，不著急入住，那么可以選擇購買新房。因?yàn)樾路肯鄬碚f，各個設(shè)施比較齊全，物業(yè)管理等方面也比較的規(guī)范。

但是如果著急入住的話，那么可以買二手房。但是買二手房的時候，需要主要其房齡問題。有些房齡比較大的二手房不建議購買。

2、如果是從教育角度來說的話，現(xiàn)在很多學(xué)區(qū)房都集中在老小區(qū)附近。所以如果是為了孩子的教育的話，那么是可以選擇購買二手房的。但是需要注意，二手房的入學(xué)名額是否被占用。 

三、改善型住房怎么買合適

改善型住房不同于剛需購房，在選擇上面更注重居住性以及舒適性，那么改善型住房怎么買合適呢？

1、首先要預(yù)估經(jīng)濟(jì)承受力 

在購買改善型住房的時候，一定要預(yù)估自己的經(jīng)濟(jì)承受力，根據(jù)自己目前的存款、工資等，確定所能承受的改善型住房的價位。

2、選擇合適地段以及樓盤

至于地段的選擇，要考慮距離工作單位、父母住處和學(xué)校等方面的距離。抓住自己的核心需求，選擇合適地段。

改善型住房更注重居住性以及舒適性，所以在選擇的時候，要注意樓盤的自身配套、物業(yè)服務(wù)、綠化，以及周圍環(huán)境，包括交通、教育、醫(yī)療、周邊環(huán)境（公園、運(yùn)動場所等）等。

3、選擇戶型

戶型的選擇應(yīng)該滿足舒適性、合理性、私密性、美觀性等條件。 

4、選擇物業(yè)

物業(yè)的選擇是非常重要的，好房子必須要有好物業(yè)。看物業(yè)管理是否服務(wù)人員、物業(yè)設(shè)備是否先進(jìn)、物業(yè)服務(wù)是否全面、服務(wù)態(tài)度是否良好等等。

以上就是關(guān)于改善型住房標(biāo)準(zhǔn)，改善型住房買新房還是二手房，改善型住房怎么買合適的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。