二手房如何選裝修 小戶型二手房裝修價(jià)格

隨著房價(jià)的日益增長，不少人望而卻步，將目光投向二手房市場。如今的二手房交易市場也相當(dāng)火爆，只要后期裝修得當(dāng)，照樣可以過上溫馨舒適的生活。那么二手房如何選裝修才能省錢省力呢？接下來小編為大家介紹一下小戶型二手房裝修價(jià)格，看看二手房翻新注意事項(xiàng)有哪些。（推薦閱讀：二手房拆了重新裝修要多少錢） 

一、二手房如何選裝修

1、選擇合適的裝修公司

如果對裝修不了解的業(yè)主，建議找裝修公司全包，能夠做到省心省力。提前在網(wǎng)上瀏覽，根據(jù)口碑等進(jìn)店實(shí)地考察，聽取多家裝修公司的報(bào)價(jià)，選擇性價(jià)比較高的。 

2、裝修風(fēng)格

在進(jìn)行二手房裝修前，必須確定自己想要的裝修風(fēng)格，有一個完整的計(jì)劃，這樣做的好處是控制預(yù)算，打造自己喜歡的效果。如果走一步看一步，往往多花冤枉錢，*裝修整體效果也不盡人意。目前比較火爆的有地中海風(fēng)格、簡歐風(fēng)格、中式風(fēng)格等，可根據(jù)自己喜好決定。

3、拆改工作

畢竟是二手房，原本的地磚、地板等都是存在的，需要進(jìn)行拆改。拆改的時(shí)候要注意，不要把舊的全部砸掉，畢竟有些拆除部分的材料可以再利用，做到真正的省錢。拆改的時(shí)候要注意承重墻，千萬不能砸壞，不然會威脅整幢樓的安危。

4、裝修材料

畢竟是二手房，具有一定的房齡，所以在裝修材料上，還是要購買大品牌，綠色環(huán)保。一來方便家人盡快入住，減少甲醛等有害氣體，二來房屋裝修質(zhì)量好，避免出現(xiàn)返工現(xiàn)象。 

二、小戶型二手房裝修價(jià)格

1、主體拆改

主體拆改的價(jià)格根據(jù)業(yè)主需求決定，通常價(jià)格為50元/平。 

2、水電改造

水電改造對于二手房來說很棘手，因?yàn)樵染痛嬖诰€路，再修改的話工程量很大，同樣價(jià)格也不少。一般水路價(jià)格在40-80元/米。電路改造很重要，因?yàn)樵鹊目赡軙匣?，存在安全隱患，必須重新安裝，電路改造的價(jià)格在20-40元/米，開關(guān)插座的價(jià)格則在100-200元左右。

3、墻面處理

二手房由于房齡較久，墻面會出現(xiàn)裂縫、滲水等問題，往往是因?yàn)榛鶎犹幚聿坏轿弧Ｒ虼吮仨氈匦绿幚韷γ?，涂刷防水膩?zhàn)?，再涂刷墻面乳膠漆，乳膠漆價(jià)格在40元/平左右，工人費(fèi)用150-200元。

4、鋪貼瓷磚

瓷磚的價(jià)格不能一概而論，根據(jù)品牌型號決定。水泥的價(jià)格在260-310元/噸，鋪貼的費(fèi)用大約是50元/平。（以上價(jià)格僅供參考）

三、二手房翻新注意事項(xiàng)

1、水電改造

二手房通常電路分配簡單，出現(xiàn)違章布線、老化等現(xiàn)象，必須徹底排布，排除安全隱患。

2、防水 

二手房不能忘記試驗(yàn)防水，對于衛(wèi)生間和廚房必須做24小時(shí)防水測試，查看原來的防水效果，如果出現(xiàn)滲漏等現(xiàn)象，必須重新做。在防水處理后，再進(jìn)行瓷磚的鋪貼。

3、墻面

在二手房裝修的時(shí)候，墻面地面必須檢查是否有裂縫，是否出現(xiàn)脫落、起砂等現(xiàn)象，如果有這些問題需要及時(shí)修補(bǔ)處理，*涂刷乳膠漆起保護(hù)作用。

4、門窗 

更換二手房門鎖是必須的，因?yàn)橹暗闹魅丝赡苓€備份這鑰匙。此外查看門窗是否變形、開裂、漆膜脫落，*重新制作。 

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