層高6米裝修怎樣計算面積 層高多少算2倍建筑面積 建筑層高大于6米算兩層

一般情況下，大部分購房者在買房時，都會咨詢房屋的價格、樓層、面積、朝向等等，卻往往忽略了層高，其實層高也是影響居住舒適度的一個重要原因。而且房屋根據(jù)國家標準，如果層高超過規(guī)定，建筑面積要雙倍計算，那么層高6米裝修怎樣計算面積？層高多少算2倍建筑面積？建筑層高大于6米算兩層嗎？下面我們一起來看看吧。 

一、層高6米裝修怎樣計算面積

購房者在購買房屋時，會很關(guān)注層高這個問題。層高是指建筑每一層的高度，適當(dāng)?shù)膶痈呖梢誀I造舒適的居住環(huán)境，如果層高太高或太低對生活都有一定的影響。而且層高太高，在裝修時面積計算*就要改變了，那么層高6米裝修怎樣計算面積？就讓我們帶著這個疑問，一起來了解下相關(guān)內(nèi)容吧。

一般情況下，住宅建筑標準層層高不宜大于3.3米，特殊情況下也不得大于5.6米。

如果住宅建筑標準層層高大于3.3米，而且小于4.9米時，不論層內(nèi)有無隔層，按該層水平投影面積的1.5倍計算建筑面積并計算容積率。

如果住宅建筑標準層層高大于等于4.9米，而且小于等于5.6米時，不論層內(nèi)有無隔層，按該層水平投影面積的2倍計算建筑面積并計算容積率。

躍層式住宅、低層住宅、錯層式住宅的起居室（指客廳）層高在戶內(nèi)通高時，不列入超層高控制范圍。

二、層高多少算2倍建筑面積

層高多少算2倍建筑面積？一般房屋層高大于4.9米，而且小于5.6米時，不管它的層內(nèi)是不是有分層，其建筑面積都要按雙倍數(shù)來計算。而房屋層高高于3.3米，而且低于4.9米時，其建筑面積則按照1.5的倍數(shù)來計算，當(dāng)然各個城市的規(guī)定不同，具體計算*要按當(dāng)?shù)匾?guī)定而論。

層高對居住有什么影響？ 

1、采光和通風(fēng)

如果層高偏高，屋內(nèi)采光雖好，但是卻會影響到隔壁鄰居家的采光，容易影響鄰里關(guān)系；如果層高偏低，房屋的采光和通風(fēng)就會受到局限，室內(nèi)的濕度不好調(diào)節(jié)，居住舒適度會有所下降。

2、裝修方面

如果層高偏高，無論是否要分層，在一定程度上都會增加裝修費用的支出，如果需要吊頂或分層，所需的裝修費用還是比較大的；如果層高偏低，在裝修設(shè)計方面會有所約束和局限，不能很好的按照業(yè)主的想法來設(shè)計施工，難以達到預(yù)期的裝修效果。

3、居住舒適感

如果層高偏高，沒有分層或設(shè)計不當(dāng)，就容易讓房屋顯得空曠高冷，對于人口較少的家庭來說，還會顯得有些冷清；如果層高偏低，家庭成員身高普遍較高，在行走時會感到不便，在居住時容易讓人產(chǎn)生壓抑感。

三、建筑層高大于6米算兩層

建筑層高大于6米算兩層嗎？建筑層高大于6米不按兩層建筑面積計算，計算規(guī)則是：

單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計算建筑面積。

高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計算建筑面積，當(dāng)高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算；當(dāng)高跨為中跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線間的水平寬度計算。

多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。

以上就是關(guān)于層高6米裝修怎樣計算面積，層高多少算2倍建筑面積，建筑層高大于6米算兩層的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。