裝修二手房要怎么量 二手房量房誤差多少合理 二手房量房需要注意哪些尺寸

二手房裝修和新房裝修一樣，裝修前都需要先進(jìn)行量房，但對于裝修二手房要怎么量，以及二手房量房誤差多少合理、二手房量房需要注意哪些尺寸，很多初次裝修的業(yè)主們并不是很明白。為此下文帶來二手房裝修量房知識介紹，看下二手房量房是怎么測量的。

一、裝修二手房要怎么量

1、定量丈量：首要丈量各個(gè)廳室內(nèi)的長、寬、高，核算出每個(gè)用途紛歧樣的房間的面積。并依據(jù)業(yè)主喜歡與平常日子習(xí)氣提出合理化的主張。

2、定位丈量：在這個(gè)環(huán)節(jié)的丈量中，首要標(biāo)明門、窗、空調(diào)孔的方位，窗戶需求標(biāo)量數(shù)量。在廚衛(wèi)的丈量中，落水管的方位、孔距、馬桶坑位孔距、離墻間隔、煙管的方位、煤氣管道方位、管下間隔、地漏方位都需求做出的丈量，以便在日后的方案中準(zhǔn)斷定位。

3、高度丈量：正常狀況下，房子的高度應(yīng)當(dāng)是固定的。但由于各個(gè)房子的修建、構(gòu)造紛歧樣，也也許會有必定的落差，在方案師進(jìn)行高度丈量中，要細(xì)心檢查房間的每個(gè)區(qū)域的高度是不是呈現(xiàn)落差，以便在日后的方案圖紙中做到無誤。

4、量房的次序：量房一般從入戶門開端，轉(zhuǎn)一圈量，較后回到入戶門另一邊，把房子內(nèi)一切的房間丈量一遍。假設(shè)是多層的，為了避免漏測，丈量的次序要一層丈量完后再丈量別的一層，并且房間的次序要從左到右。

5、長高度丈量辦法：在用卷尺量出詳細(xì)一個(gè)房間的長度、高度時(shí)，長度要緊貼地上丈量，高度要緊貼墻體角落處丈量。沒有分外狀況，根本是必定的，找兩個(gè)當(dāng)?shù)亓恳幌戮鶆蚓湍軌蛄恕?/p>

6、門窗等定位辦法：一切的尺寸都分段，就像幾許相同分割成若干個(gè)，量了往后數(shù)據(jù)隨時(shí)記載下來，先丈量門自身的長、寬、高，再丈量這個(gè)門與所屬墻體的左、右間隔尺寸，丈量門與天花的間隔尺寸。

二、二手房量房誤差多少合理

量房是對房屋數(shù)值的準(zhǔn)確測量，要求誤差在合理范圍之內(nèi)，不能超過一定的數(shù)值，那么量房誤差規(guī)定的數(shù)值是多少呢？二手房量房誤差多少合理呢？

1、如果要對房屋進(jìn)行裝修，那么事先需要進(jìn)行量房步驟。量房是為了了解房屋的尺寸，包括格局、通風(fēng)、采光、周圍環(huán)境、空氣質(zhì)量、噪音是否過大等，通過這些因素設(shè)計(jì)合理的房屋裝修。

2、量房是一樁精細(xì)活，必須非常仔細(xì)測量，并且誤差不能過大。一般量房誤差不能超過50mm，50mm以內(nèi)的誤差是可以接受的，否則會給后期的安裝造成麻煩。

3、量房這項(xiàng)工作可以交給專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師進(jìn)行，也可以由業(yè)主親自進(jìn)行。對于量房新手來說，需要準(zhǔn)備相關(guān)工具，比如廢舊草稿本、卷尺、電子測量儀、兩種顏色的筆、相機(jī)等等，需要提前劃出戶型，一邊測量每一面墻的長度、寬度和高度，并且在相應(yīng)的位置記下。

三、二手房量房需要注意哪些尺寸

通常住宅內(nèi)的總建筑面積有兩種計(jì)算方法，一種是將總使用面積再加上各段墻體的結(jié)構(gòu)面積;一種是直接計(jì)算自家軸線所圍成的幾何圖形面積。但住宅內(nèi)的總建筑面積在圖紙中一般不標(biāo)注，沒有實(shí)質(zhì)意義，僅供下一步計(jì)算整套住宅建筑面積使用。

3、測量和計(jì)算內(nèi)部使用面積和建筑面積，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。

4、墻面面積計(jì)算:按長度乘以高度，長度按主墻面的凈長計(jì)算；高度：無墻裙者從室內(nèi)地面算至樓板底面，有墻裙者從墻裙頂點(diǎn)算至樓板底面；有吊頂天棚的從室內(nèi)地面(或墻裙頂點(diǎn))算至天棚下沿再加20cm。門、窗所占面積應(yīng)扣除(1/2)，但不扣除踢腳線、掛鏡線。

5、地面面積計(jì)算：地面面積按墻與墻間的凈面積以“平方米”計(jì)算，不扣除間壁墻、穿過地面的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。

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