臺州二手房過戶流程臺州二手房過戶費用臺州二手房過戶需要什么手續(xù)

2021-03-21 07:19:31

來源：齊裝網(wǎng)

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　　在購買二手房的時候，一定要先確定二手房的可靠度，尤其是房屋產(chǎn)權(quán)人與賣方是不是相符，二手房過戶辦理完成后，要及時與原房主結(jié)算清楚水電煤費用、物業(yè)費、車位費、供暖費等。接下來，我們就一起來了解一下臺州二手房過戶流程，臺州二手房過戶費用以及臺州二手房過戶需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、臺州二手房過戶流程

　　1、在臺州，二手房買賣雙方需要與中介簽訂三方的二手房買賣合同，然后買賣雙方和中介帶著購房合同到銀行網(wǎng)點填寫申請協(xié)議，并了解清楚房款放款時間。

臺州二手房過戶

　　2、買家需要配合把錢轉(zhuǎn)存到銀行的專用賬戶里，銀行會出具相關(guān)的收款單據(jù)，且銀行會和中介定期進行對賬。

　　3、接著買賣雙方就需要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理交易過戶手續(xù)，要帶齊需要的相關(guān)資料，然后共同辦理。

　　二、臺州二手房過戶費用

　　1、二手房的房屋產(chǎn)權(quán)如果滿五年，那就需要支付房屋交易手續(xù)費，每平方米六元，由買賣雙方共同承擔(dān);房屋產(chǎn)權(quán)登記費，八十元，由買方承擔(dān)。

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　　2、二手房的房屋產(chǎn)權(quán)如果未滿五年，房屋產(chǎn)權(quán)登記費，八十元，由買方承擔(dān);營業(yè)稅，按房價5.8%征收，由賣方承擔(dān);土地*，按房價1%預(yù)繳納，按照超率累進*計算，多退少補，由賣方承擔(dān);個人所得稅，按房價1%或房屋原值減去房屋現(xiàn)值差額20%征收，由賣方承擔(dān);房屋交易手續(xù)費，每平方米六元，由買賣雙方承擔(dān)。

　　3、在購買二手房的時候，一定要先確定二手房的可靠度，尤其是房屋產(chǎn)權(quán)人與賣方是不是相符，可以到房管局查詢房產(chǎn)證是不是真的。

　　三、臺州二手房過戶需要什么手續(xù)

　　1、臺州二手房過戶，買賣雙方都需要帶的資料有雙方身份證;房產(chǎn)證;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;二手房買賣合同。

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　　2、賣房者需要帶的資料有身份證、戶口本、房契證、結(jié)婚證，單身的話需要單身證明;買房都需要帶的資料有身份證、登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證書;房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

　　3、二手房過戶辦理完成后，要及時與原房主結(jié)算清楚水電煤費用、物業(yè)費、車位費、供暖費等，要確認原房主沒有拖欠情況，以免日后引起麻煩。

　　以上就是關(guān)于臺州二手房過戶流程，臺州二手房過戶費用以及臺州二手房過戶需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于臺州二手房過戶的相關(guān)內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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