?南京二手房交易稅費2020 南京二手房交易流程及費用 南京二手房交易需要準備哪些資料

在南京買房子的時候，許多人都優(yōu)先考慮二手房，主要是因為二手房的價格相對會便宜一些。在南京二手房交易的過程中，一般是需要繳納一些稅費的，下面就和小編一起來看看南京二手房交易稅費2020，順便來說說南京二手房交易流程及費用以及南京二手房交易需要準備哪些資料。

一、南京二手房交易稅費2020

在南京進行二手房交易的時候，一般是需要繳納一定稅費的，下面就具體了解一下南京二手房交易稅費2020的具體內(nèi)容。

（一）契稅

2016年2月22日之后申報的，按新*執(zhí)行。

1、家庭*住房≤90平方米，*為1%。

2、家庭*住房＞90平方米，*為1.5%。

3、二套房≤90平方米，*為1%。

4、二套房＞90平方米，*為2%。

5、三套房，*為3%。

6、非住宅，*為3%。

（二）*

1、年限滿2年，免征*。

2、年限未滿2年，按5%全額征收。

應繳稅額=(總價÷1.05)×5%。

（三）個人所得稅

1、住宅

(1)滿5年，家庭*住宅免征*，非家庭*住宅按全額1%或者差額20%征收。

(2)未滿5年，按全額1%或者差額20%征收。

2、非住宅

按全額1%或者差額20%征收。

（四）土地*（針對商業(yè)性質(zhì)房源）

賣方繳納全額的5%或差額的30%-60%。

（五）印花稅（針對商業(yè)性質(zhì)房源）

賣方繳納，應繳稅額=計稅價格×0.05%。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡，僅供參考。

二、南京二手房交易流程及費用

（一）南京二手房交易流程

1、先和賣家談妥各種條件，并且買家繳納定金。一般定金是不能夠退的，意味著即使買家后悔了，也拿不回這一筆錢。這筆定金可以選擇交給中介公司保管。

2、在簽訂南京二手房購買合同后，如果賣家需要貸款，就可以帶著合同和相關資料到銀行申請貸款了。申請單通過之后，首付款暫時不能使用，會先放到銀行的一個監(jiān)管賬戶里。如果是全款賣房，根據(jù)中介公司的指示，將錢打入賣方的銀行卡即可。

3、當完成以上程序后，買賣雙方可以一同前往辦理過戶手續(xù)，辦理成功后，所有款項都會被打入賣房的賬戶中，整個交易過程也就完成了。

（二）南京二手房交易費用

南京二手房交易費用主要包括八種：營業(yè)稅、個人所得稅、土地*、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅，其中營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計*為5.55%。

三、南京二手房交易需要準備哪些資料

在南京辦理二手房交易的時候，一般需要準備很多資料，然后去房管局進行辦理，下面就來具體看看南京二手房交易需要準備哪些資料。

1、提供戶主身份證復印件。提供銷售*復印件(帶原件校驗)。提供銷售合同及終補充合同復印件(帶原件校驗)。若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。

注意事項：保證合同﹑*﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。房產(chǎn)證辦理所需材料：房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統(tǒng)一*原件。房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可）。

3、完稅憑證(契稅繳款書）。若購房人已婚，則還要雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)和婚姻證明復印件(帶原件校驗）。

以上就是關于南京二手房交易稅費2020，南京二手房交易流程及費用，南京二手房交易需要準備哪些資料的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。