驗收新房注意哪些方面 驗收新房需要哪些手續(xù)

房屋裝修是一項大工程，也是業(yè)主們密切關心的一個事項，畢竟關系到自己和家人日后的居住情況。因此，新房裝修完畢之后的驗收工作是*不能忽視的。一旦驗收發(fā)現(xiàn)了問題，就要立即提出并要求修改。那么問題來了：驗收新房注意哪些方面？驗收新房需要哪些手續(xù)呢？下面小編就來為大家解解惑，并說說新房驗收看什么，感興趣的朋友趕緊收藏起來吧！

一、驗收新房注意哪些方面

1、注意檢查門窗

驗收新房時，要注意檢查門窗邊框與墻體的接縫是否緊密。建議用反光鏡和伸縮管組合來檢查，看一下門窗的外觀是否有裂痕、變形、顏色不均勻等問題。也可以用手摸一下門窗表面，看是否有毛刺感。此外，門窗的密封條與玻璃槽口的接觸應平整，不能有卷邊、脫槽等現(xiàn)象。

2、注意檢查墻面

墻面的平整度對于房屋而言非常重要，不僅影響美觀度，而且還能反應出墻體結構的問題。驗收時，建議用垂直檢測尺對墻面的垂直度與水平度進行檢測，觀察指針，一般普通的抹灰墻面偏差值為4mm、磚面偏差度為2mm。

3、注意檢查地磚

驗收時還要注意檢查地磚的外觀是否有色差、以及是否有開裂現(xiàn)象，還需要看地磚的縫隙處是否有填滿。

4、注意檢查踢腳線

如果室內做的是墻式踢腳線，那么就一定要求踢腳線與墻面齊平，不能有凹凸不平的現(xiàn)象。因此，驗收新房時也要注意這個問題。

5、注意檢查電箱

還要檢查電箱及開關箱是否安裝端正、牢固，并看看電箱表面是否干凈，有無刮傷和磨損。打開電箱門，連續(xù)多開幾次，看看是否靈活。在斷電的情況下，關掉電箱的總開關，然后用手搖晃各種電器，看是否有松動、掉落的情況。*，對照房屋的設計圖紙以及電器的布局圖，檢查各電器位置是否準確。

二、驗收新房需要哪些手續(xù)

此處所說的驗收新房手續(xù)，是指開發(fā)商在交房、業(yè)主在收房時涉及到的一系列手續(xù)，具體如下：

1、開發(fā)商取得新建商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。

2、業(yè)主應根據購房合同約定的標準，對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄。同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。

3、開發(fā)商需提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。

4、業(yè)主對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發(fā)商簽訂房屋交換書，*終確認收房。

三、新房驗收看什么

1、看水路

水路驗收主要是指排水管道的檢查，用小水桶接滿水，以此觀察水路的水壓狀況是否良好，用接好的水分別灌入馬桶下水、洗面臺下水、洗菜池下水、地漏等，檢查排水是否通暢。

2、看電路

用電是否安全、是否符合規(guī)定，驗收新房時都是需要檢查的。電工驗收主要有開關、插座、用電量和電箱等幾個部分，主要以電箱為主，要檢查好室內的開關和插座有無異常。

3、看門窗

檢查時要重點查看門窗的軌道是否順暢，一定要能夠關閉嚴實。此外，還要檢查新房的門窗玻璃是否有破損、窗框是否有變形，有任何異常都要及時找物業(yè)或開發(fā)商解決，避免后期自己不必要的支出。

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