業(yè)主們剛拿新房時(shí),肯定都是抱著興奮的心情,但還是要注意房屋內(nèi)在的質(zhì)量,不能被喜悅沖昏了頭腦,忽視了潛在的問(wèn)題。如果對(duì)新房驗(yàn)收不是很了解的朋友們,記得提前做好功課,省的后期出現(xiàn)問(wèn)題。今天小編就來(lái)和大家說(shuō)說(shuō)新房交房時(shí)如何驗(yàn)收,新房交房驗(yàn)收時(shí)需要注意些什么的問(wèn)題。
一、新房交房時(shí)如何驗(yàn)收
1、檢查房屋外部情況
首先要檢查房子的外部情況,看下外墻的瓷磚是否安裝牢固,單元門是否完好,另外要注意檢查下公共區(qū)域是否可用,都沒(méi)問(wèn)題的話再打*門進(jìn)行內(nèi)部驗(yàn)收。
2、檢查大門材質(zhì)
一些不良開(kāi)發(fā)商為了謀取暴利,會(huì)給戶主安裝低價(jià)的紙板門,在進(jìn)行大門驗(yàn)收時(shí),可以用手敲擊大門,如果發(fā)出的聲音比較厚重且門的重量感比較強(qiáng)就沒(méi)有問(wèn)題,反之就要謹(jǐn)慎。如果開(kāi)發(fā)商是配的防盜門,門上是會(huì)有專門的安全標(biāo)識(shí)的,這也是驗(yàn)收的重點(diǎn)。
3、檢查墻地面
我們還要檢查一下墻面、地面是否平整,是否有滲水、開(kāi)裂空鼓等情況。如果有以上問(wèn)題的話,應(yīng)該盡快和物業(yè)人員溝通進(jìn)行整修,整修完成之后再次驗(yàn)收,在確保沒(méi)問(wèn)題的情況下才能進(jìn)行裝修,否則可能會(huì)出現(xiàn)樓板穿孔等問(wèn)題。
二、新房交房驗(yàn)收時(shí)需要注意些什么
1、注意門窗開(kāi)關(guān)
驗(yàn)收門窗的時(shí)候要來(lái)回多開(kāi)關(guān)幾下,看看門窗的開(kāi)關(guān)是否流暢,于此同時(shí)還要注意門窗的材料。如果是精裝房記得對(duì)比材料表看看用的材料是否匹配,而且要看看縫隙的處理是否嚴(yán)絲合縫。
2、注意房屋面積
收房時(shí)要丈量實(shí)際面積,因?yàn)檫@個(gè)*容易引起日后的糾紛。有關(guān)房屋的糾紛,大多都屬于合同經(jīng)濟(jì)糾紛,其中有一類就是因?yàn)榉课菝娣e與合同約定產(chǎn)生了差異。所以在收房中,*能實(shí)地丈量一下房屋面積,核對(duì)合同約定。
3、注意天花板裂縫
天花板裂縫有沒(méi)有一眼就能看出來(lái),另外墻面的平整度也是要注意的,一般來(lái)說(shuō),平整度誤差不得超過(guò)1cm。
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