怎樣驗(yàn)房才能才能不留后患 毛坯房驗(yàn)收的注意事項(xiàng)

從開發(fā)商手里接到新房之后，業(yè)主們心里自然很開心，但是也要認(rèn)真對(duì)待新房驗(yàn)收這一環(huán)節(jié)，驗(yàn)房是檢查房屋質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，否則會(huì)對(duì)后期的裝修帶來麻煩。那么怎樣驗(yàn)房才能才能不留后患呢？下面就和小編一起來看看毛坯房的驗(yàn)收注意事項(xiàng)吧！

一、新房驗(yàn)房技巧

1、 樓地面是否平整

想要查看樓地面是不是平整需要借助測(cè)量工具來完成，可以用長(zhǎng)尺或者是帶水平的專用直尺來測(cè)量，靠墻壁地面檢查是否平整，同時(shí)要看是否有裂紋，墻面是有沒有爆點(diǎn)，所謂的爆點(diǎn)是指生石灰發(fā)熟石灰的時(shí)候因攪拌不均未發(fā)好，會(huì)出現(xiàn)大面積的疏松脫落。

2、 進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆

應(yīng)該仔細(xì)檢查進(jìn)戶門，看是否有磕碰和刷漆，正常來說，門身內(nèi)外以及頂面都應(yīng)該涂刷防銹漆，而且門的間隙不能太大，開合不應(yīng)該有異聲，門的四邊應(yīng)該貼緊門框，門鎖的一邊間隙不能特別大，當(dāng)然試鎖也不能忽視，主要看門鎖安裝是否牢固，鑰匙是否好用，還有就是查看門的隔音效果以及密封度怎么樣。

3、 預(yù)留洞是否合理：空調(diào)機(jī)空洞是一個(gè)小細(xì)節(jié)，但也很容易被忽視，但是預(yù)留洞是否方便使用也是非常重要的，應(yīng)該看下是否是內(nèi)高外低，如果是相反的話，下雨的時(shí)候雨水很容易灌到室內(nèi)，一旦發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題，一定要把原來的孔堵住，重新開新孔，如果真是被雨灌了損失會(huì)更大。

4、 強(qiáng)電、弱電：驗(yàn)收強(qiáng)弱電的方法，檢查電閘以是否能夠控制室內(nèi)的燈具以及插座等，要檢查開關(guān)插座的牢固度，強(qiáng)弱電之間的垂直距離需要超過一米，否則可能會(huì)影響到以后電視的收視效果，可以用電筆或者小燈泡來檢測(cè)各個(gè)強(qiáng)弱電是否通暢，可以通過拉閘來看電路問題。

二毛坯房驗(yàn)收的注意事項(xiàng)

1、測(cè)量房間的實(shí)際面積

業(yè)主可根據(jù)房屋交接書中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為檢測(cè)依據(jù)，來進(jìn)行房屋面積測(cè)量，如果誤差與建筑面積相差較大，業(yè)主可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)復(fù)測(cè)。也可以請(qǐng)裝修公司派人來直接量尺寸，省去以后的麻煩。

2、檢驗(yàn)墻體狀況

有些住宅的墻體質(zhì)量不太好，裝修完后很容易發(fā)生墻面開裂、瓷磚脫落、墻面滲水等現(xiàn)象，所以毛坯房驗(yàn)收時(shí)墻體的檢查驗(yàn)收工作是很重要的。

3、檢驗(yàn)門、窗安裝質(zhì)量及配件

門窗工程關(guān)乎業(yè)主的居住安全和居住心情，因此業(yè)主在收房驗(yàn)房的時(shí)侯除了要仔細(xì)核對(duì)型號(hào)和材料是否與合同上的一致外，業(yè)主還需要檢查門窗閉合的靈活性、密封性、零配件是否短缺損壞等。

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